阿波羅網李冬琪報導/據日本經濟新聞報導，中國正在努力應對房地產泡沫破裂的影響。由於銷售疲軟和空置房屋的增加，預計中國可能需要超過5年的時間來化解過剩的空置房源。
中國房地產泡沫破裂，空屋數直線攀升。（彭博資料照）
報導同時警告，由於人口減少，中國的住房需求可能進一步下降，全球可能面臨中國廉價建材出口激增的局面。
隨著房地產市場飽和，中國的房價競爭日益激烈。在四川南充，一位碧桂園銷售員表示，「這套110平方米的公寓原售價62萬元人民幣，已經降價22%。如果您有興趣，我們還可以再優惠」。
據日經指出，通過計算已建住宅總面積減去已售住宅面積，到2023年底，中國的空置房屋面積將接近50億平方米。以100平方米的房屋面積計算，中國現有的過剩住宅面積足以容納1.5億人，相當於5000萬個家庭。
報導指出，2020年中國加強了房地產監管，導致房屋建設熱潮減退。然而，由於銷售不振，空置房仍然居高不下。到2023年，住宅銷售面積總計為9.4億平方米，較2021年的15.6億平方米減少了40%。
2020年，中國30多歲的人口超過2.2億人，這些人是首次購房的潛在買家。然而，到2035年，這個年齡段的人口可能降至1.6億以下。哈佛大學教授Kenneth Rogoff等人的研究預測，中國城市住房開工量可能以每年3%的速度持續下降，直至2035年。
