近日，矽谷幾套公寓的拍賣引發了一場激烈的抗議！9套價值百萬美元的公寓，竟然被HOA以不到3.2萬美元的價格拍賣了，同時HOA還沒收了另外一套公寓，原因僅僅拖欠了幾個月的物業管理費。
被拍賣的公寓位於北加州聖何塞市（San Jose）中心西街188號的聖詹姆斯公寓樓西塔（ St. James residential towers），由中國富力地產在美國的子公司Z&L Properties開發建造的，總計有600多套，在寸土寸金的矽谷，這些公寓的均價超過100萬美元。
通常，開發商將房子賣出去以後，由買家交物業管理費，但是在賣出去之前，則必須由開發商支付物業管理費，根據Zillow顯示，這些公寓的HOA費用每個月高達730美元。
但是Z&L Properties似乎是忘記交物業管理費了。屋主協會（HOA）就委託一家名叫Nationwide Reconveyance的公司，在4月8日拍賣了9套拖欠物業管理費的公寓，拍賣所得款項用於支付拖欠的物業管理費，除此之外，第10套則被HOA沒收。
然而，這9間公寓的平均拍賣價格僅為3.19萬美元！Z&L Properties將HOA以及購買公寓的兩個買家告上法庭，Z&L Properties在法庭文件中表示：「每個單元的市場價值超過100萬美元。」
起訴書中還稱，買家已經被允許進入他們購買的公寓，並且更換了門鎖。Z&L Properties的代表律師向買家發出了限制令，預計在5月份舉行法庭公聽會。
按照法律規定，如果Z&L Properties在90天內支付拖欠的物業管理費、滯納金和罰款，將有機會重新獲得公寓的所有權。
不過，此舉已經對Z&L Properties的地產項目造成了嚴重的負面影響，「號稱價值100萬美金的公寓，竟然只需3.2萬美元就可以買到。」商業房地產公司米查姆·奧本海默(Meacham Oppenheimer)的合伙人大衛·塔克辛(David Taxin)表示：「如此低的價格可能會影響公寓的未來價值。」
Z&L Properties在聖何塞開發的這座公寓有兩棟，分為東塔和西塔，總共600多套公寓，本次遭到強行拍賣的西塔已經售出100多套。也就是說，剩下的全部要Z&L Properties自己支付物業管理費。
