中國政府開始重點關注住房供應過剩問題，這標誌著高層對中國不斷惡化的房地產危機的看法發生巨大轉變，為後續一系列救市舉措鋪平道路，可能包括以前所未有的力度放寬限購政策，甚至政府斥巨資收購未售出項目等。
中國決策者最近提到計劃研究「消化存量」住房的政策，雖是一帶而過，但在最近幾天引發了諸多解讀，分析師強調這標誌著在房地產長期低迷的情況下，高層官員首次公開談論住宅供應過剩的話題。他們說，研究的另一項內容是「優化增量」，表明政府希望有更多的保障性住房選項。
仲量聯行(JLL)大中華區首席經濟學家龐溟(Bruce Pang)表示，這是中央政治局首次表明，去庫存和優化新增供應的政策是一個關注重點。
他說，中國房地產市場高速增長的好日子已經一去不復返了。他指出，這就是為什麼決策者認為，通過新舊結合釋放增長潛力可能最有希望。
中國房地產業負債沉重，仍在延續幾年來的低迷狀態，大型房企銷售下滑，在流動性緊縮和疫情後經濟復甦乏力的沉重打擊下，全國各地有數以千計的未完工項目處於停滯狀態。
最近召開的中央政治局會議以及幾個城市放鬆限購政策的舉措，對房地產行業來說是難得的好消息，帶動恒生內地地產指數回升至年初水平上方。該指數衡量中國大型上市房企的表現，目前仍接近十年來的最低點。
決策者沒有透露住房新政的細節。大和分析師William Wu說，起碼官員們似乎正在醞釀新一輪房地產刺激措施。他說，新思路似乎有些像2016年政治局會議上提出的去庫存政策，那之後在政府支持下中國進行了一輪棚戶區改造。
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Wu表示，這並不意味著中國政府會突然直接干預和購買住房，但這種措辭確實提高了市場預期。
大華分析師Jieqi Liu和Damon Shen估計，政府可能會撥出不超過約合2,770億美元的資金用於房地產收購，大致相當於2023年新房銷售總額的17%。
一些分析師預測，新的細節將於7月份浮出水面，屆時中共高層將開會討論中國未來五年的戰略方向和經濟規劃。但最近放鬆購房限制的趨勢已經加快，上周有幾個大城市放鬆了相關規定，其中兩個城市取消了對購買二套住房的所有限制。
晨星(Morningstar)分析師Jeff Zhang表示，一個潛在的結果是強化控制住房供應的政策，這與最近在未售住房過剩的城市限制出售土地儲備的做法如出一轍。他說，之前的措施未能遏制庫存的增加，政府很可能會加大政策力度。
另一項政策可能是推動住房以舊換新計劃，以刺激新的需求。
河南省省會鄭州已成為住房以舊換新計劃的先行者，當地一家國有企業上個月開始收購舊房，並為居民提供部分購房補貼。中國人口第三大城市深圳最近搭建了一個平台，鼓勵居民在仲介幫助下賣房，並從參與該計劃的開發商那裡購買新房。
對於「消化」一詞是否意味著中央政府將在購買過剩住房庫存方面發揮比地方政府更大的作用，分析師意見不一。
滙豐(HSBC)經濟學家在一份研報中表示，中國政府可以建立一個全國性平台來吸收過剩的住房，然後逐漸以可控的方式出售或出租房產，從而解決這場房地產危機。這些經濟學家們寫道：「考慮到此次調整的深度和廣度，以及許多地方政府財政的疲軟狀況，我們認為中央政府的決策者可能需要採取自上而下的方法。」
澳新銀行分析師邢兆鵬認為這種可能性不大，他表示，房地產政策存在巨大的地域差異，再加上歷史先例，刺激房地產行業已成為地方政府的責任。
邢兆鵬表示，如果進行相關購買，對地方政府來說這將是巨大的支出。
