在儲蓄大搬家與央行連續收緊流動性的雙重夾擊之下，中小銀行正面臨空前壓力。在近期銀監會要求商業銀行控制信貸規模、嚴格遵守存貸比規定的「窗口指導」下，部分中小銀行已經全線壓縮甚至暫停貸款發放。業內人士稱，雖然一些銀行停止發放個人房貸，但上海二手房價格不會有明顯波動。
明年才能拿到貸款
據《東方早報》報導，「目前多數銀行都全線壓縮貸款發放，有的股份銀行甚至已暫停發放企業貸款。」某股份制銀行浦東支行行長稱，銀監會近期加強了對商業銀行的窗口指導，要求商業銀行控制新增貸款，保持合理信貸規模，嚴格遵守存貸比規定。他表示，網點多、資金周轉餘地大的四大銀行情況好一些，暫停貸款的銀行主要是貸款規模增加迅猛，同時存款增長乏力的小銀行，包括一些網點才開設布局、剛剛改制為本地註冊的法人外資銀行。
華夏、光大、民生、興業等股份制銀行的信貸員均稱：目前貸款審批很難，總行要求嚴格控制新增貸款，基本要等明年才能拿到貸款。據消息人士透露，一家2005年將總部遷往上海的小型股份制銀行已基本停止了對公貸款發放。
部分銀行越「紅線」
根據中國《商業銀行法》規定，銀行貸款餘額與存款餘額比不得超過75%。在目前通貨膨脹壓力出現的情況下，銀監會正是通過要求銀行嚴格遵守該存貸比規定，來限制銀行貸款擴張。由於今年的股市分流銀行儲蓄明顯，加上各類與資本市場相關基金、理財產品熱銷售，國內銀行今年均出現了貸款增速遠高於存款的現象，不少銀行的存貸比指標已經接近和超過存貸比監管紅線。
根據央行剛剛公布的10月份金融運行數據，1－10月全部金融機構份人民幣各項貸款增加3.5萬億元，按可比口徑同比多增7265億元；而同期各項存款增加4.3萬億元，同比少增127億元。新增貸款與存款的存貸比高達81%，超過了75%的監管線6個百分點。
「有的中小銀行的目前存貸比肯定超過了75%的監管紅線。如再繼續發放貸款，就是違規違法了，會受到銀監會相應處罰。」海通證券一位分析師稱，僅僅根據上半年的上市銀行公布的中報數據，一些銀行的存貸比就已經接近75%監管紅線，興業銀行中期報告人民幣存貸比為72.31%，民生銀行為72.2%，中信銀行為73.69%。一些未上市的銀行沒有公開數據的銀行存貸比可能更高。
緊縮仍將延續
一位金融專家表示，從銀行盈利的角度講，存貸比越高越好，因為存款是要付息的，即所謂的資金成本，如果一家銀行的存款很多、貸款很少，就意味著它成本高，而收入少。因此，商業銀行就會想法提高存貸比例。但從銀行抵抗風險的角度講，存貸比過高容易導致支付危機，造成系統性金融風險，對地區或國家經濟的危害極大。所以商業銀行法明確對存貸比作出規定。
一位股份制銀行上海分行信貸部人士承認，「今年接下來的一個多月的時間，貸款資金的確比較緊張。」他把原因歸為：股市不斷分流存款，前10個月放款超額完成全面額度，央行連續上調存款準備。
央行在分析10月份各項存款下降較多的原因時也稱，主要是10月末新股發行期間企業、個人申購新股使企業存款、儲蓄存款分流所致。由於存款難以在短時間內大幅上升，商業銀行存貸比攀高情況會持續存在，不少業內人士均預測貸款緊縮的情況將會延續。
中國人民銀行行長周小川近日也表示，要把應對經濟增長由偏快轉向過熱作為下一步宏觀調控的首要任務，實行穩中適度從緊貨幣政策，採取綜合措施完善創新政策工具。他還提到要加強窗口指導和信貸政策指引。
銀行惜貸影響樓市小
日前，不少市民去銀行申請的房貸遲遲放不下來。繼上月滬上銀行首次個人房貸環比少增之後，央行上海總部在不久前發布的10月貨幣信貸運行報告中暗示，房貸增量仍然存在繼續下滑的趨勢。央行上海總部近日發布報告顯示，目前房地產市場觀望氛圍濃重，提前還貸情況也已有所增加，當月房貸增加49.8億元，比上月減少11.5億元，跌至7月入夏以來最低點。
業內人士分析，今年6月，上海市個人住房貸款增加45.43億元，比5月增長4.3倍——月度、季度或者年度貸款額度透支嚴重，加之第二套房貸的認定操作至今尚存在爭議，才導致目前個別銀行出現無額度可貸和房貸少增或負成長的狀況。農業銀行上海市分行房貸部門相關負責人稱，個別銀行放不出貸款，應該是信貸指標已經用完的原因。
銀行惜貸對於滬上樓市和房價是否造成衝擊？為此，21世紀不動產上海區域分部金融服務中心總監蘇曉江表示，年末銀行銀根緊縮是正常現象。雖然今年存款準備金率提高、部分批貸款停止，但還是有一些銀行在正常開展房貸業務，二手房價格不會有明顯波動。她說，緊縮房貸政策，或者放緩甚至暫停貸款業務，應該只是部分銀行的短期行為。
蘇曉江認為，上海的外資銀行與商業銀行數量眾多，短期內還不至於到因無錢可貸而影響房市大幅波動的地步。「相比之下，9月銀監會出台的房貸新政，倒是對上海二手房市場產生了一定的影響。」蘇曉江坦言，據他掌握的資料，10月以來上海樓市觀望氣氛比較濃重，不同地塊二手房成交量均有不同程度的下降。
