澳洲房地產商到大陸促銷 買房就可免費留學?
在國外買套房子,就可以免費留學?11月4日在廈門舉行的「2008國際教育展聯展」上,一則「買房可以免費留學」的廣告吸引了不少的眼球。打出這則廣告的是一家澳大利亞房地產代理公司,其「以房養學」的留學概念令許多人感新奇。
房產公司:購買房產免費留學
該公司銷售人員介紹說,現在墨爾本一套三室一廳的房子大約137萬人民幣,首付40萬,還貸時間最長30年。學生自己住一間,另外兩間可以出租。每間房租一周150澳幣,兩間三百澳幣,一個月能夠獲利1200澳幣。租金足以支付學生的生活費,剩餘的還可以付學費。
公司銷售人員認為,當前澳幣匯率降低,可以省下一大筆人民幣。等學生讀完三年本科加一年半碩士,房價已經升值。家長如果著眼於長遠,「以房養學」就可以達到免費留學的目的。這也是首次在福建省內推出該項目。
學生家長:情況不明謹慎對待
對於房地產公司的這種促銷手段,準備讓孩子留學澳大利亞的謝女士表示,暫時沒有在海外買房這麼長遠的打算。當前金融危機的發生,讓謝女士對中國經濟更有信心,反而擔心國外的情況。她覺得,孩子結束海外學習後,回來就業也是不錯的選擇。福州的馮女士認為,對澳大利亞的情況不了解,不敢冒這個風險,比如辦理手續等各方面。她覺得買房後還得打理,現在孩子還小,不放心,不會選擇做這方面的投資。
同時,也有家長認為如果經濟條件允許,「以房養學」是不錯的投資方式。馬先生告訴記者,澳大利亞的房租很貴,買套房子不僅解決孩子的住房問題,還可以出租給別人,將來自己要住外面也有地方。
業內人士:若非移民不必買房
對於「以房養學」的問題,資深留學專家劉我翔提醒家長,根據澳大利亞法規,開發商把房子賣給外國人,必須是新開發的公寓(別墅、商店等都不行),而且須向澳大利亞外匯管理局提出申請,並獲得批准,除非購房者擁有澳大利亞永久居住權。
另外,學生出國是為了留學,如果買房並出租,難免會遇到諸如尋找租客、收取租金及水電費、打掃衛生等各種問題,使學習受到影響。如果把房子委託給房產仲介,則被收取的仲介費對學生而言也很不划算。因此,除非是投資移民,否則不建議采勸以房養學」的方式留學。
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