房價降10萬 利息漲20萬
23日《都市快報》報導，浙江寧波的許斌大學畢業3年，已到適婚年齡。上個月相中一套位於鎮海區的120平方米的住宅。這套房子原本總價110萬元，現在開發商降價10萬元。
按照許斌的計算，房子優惠前總價110萬元，首付40萬元，70萬元按揭30年，如果可以拿到8.5折的優惠利率，還款總額為148萬元，支付利息78萬元，月均還款4,000元；房子優惠後總價100萬元，首付30萬元，但現在只能申請到基準利率、上浮5%，若以基準利率計算，70萬元按揭30年，還款總額為168萬元，支付利息98萬元，月均還款4,600元。
即房價降了10萬，但因房貸利率上調，購房者要多支付利息20萬，這令許斌望而卻步。
首套房貸利率最高上浮30%
不只是寧波的首置房貸利息大漲，據大陸媒體報導，全國範圍內，從兩年前的利率7折優惠到8～8.5折優惠，到上個月銀行取消打折優惠，還上浮5～30%，銀行首套房貸利率實現了三級跳。幾次加息之後，貸款利息大幅度上漲。買房人的成本大幅增加。
23 日，《青年報》報導，河北首套房貸利率最高上浮30%，剛需族如履薄冰。「首套房房貸利率上浮多少，是根據申請貸款人的具體情況來定，不一定是10%，也有可能是20%。對於二手房房貸，銀行的利率上浮更多。目前多家銀行的二手房房貸利率上浮幅度為25%～35%。」一家銀行個貸部工作人員稱。
銀行員工：利息漲幅比房價降幅高得多
近日，建行寧波第二支行的一名匿名人士對記者表示：基準利率是「人民銀行」每年調一次，今年7月份調整之後的基準利率是7.05%（年利率）。建設銀行總行的規定是，首套房是在基準利率7.05%的基礎上上浮5%，這不算高，有的銀行上浮10%～15%。
「調控之前房貸利率打過5折、7折。就是說過去房子沒有降價，但銀行貸款利率打折之後，買房者付的利息比現在還低。當時是政府扶植房地產市場，所以政府許可各大銀行的房貸利率打折。現在全國的優惠利率都取消了，各銀行的上浮利率是多少由總行決定。」
「這種打壓辦法使買房的人很少了，房價自然會下降，政府是這樣認為的。如果政府還要調控，上浮到更高百分點，或者取消上浮，都有可能的，這取決於政府的意願。」
工商銀行寧波鎮明支行工作人員孫海（化名）對記者表示，首套房貸款5年以上當前的年基準利率7.05%，各銀行根據自己總行的政策可以上浮，目前工行沒有上浮，「但有些樓盤的開發商選擇的合作銀行不同，雙方之間有協議，所以客戶不一定都能從工行貸款。」
「和調控之前相比，現在利息漲幅比房價降幅高得多，如此看來，調控前買房更合適。」
據報導，目前寧波大部份銀行的住房貸款利率已上浮5%～10%，個別銀行因年底資金緊張已暫停住房貸款。雖然房價有所下降，但首套房貸利率上浮卻給那些剛需購房者帶來了更大的經濟壓力。
銀行「劫」客 剛需族抱怨
財經評論人余豐慧曾表示，首套房現行首付比例為30%，銀行基本上沒有風險。銀行的核心目的是為了增加利潤。一家股份制銀行負責人也承認，今年以來，央行五次上調存款準備金率，還將保證金納入存款準備金收繳範圍，再加上民間借貸包括高利貸泛濫抽走了銀行儲蓄存款，三者夾擊加劇了銀行流動性壓力。
任志強微博表示：銀行借限搶劫客戶。《北青傳媒》總裁助理微博表示，這說明無論如何銀行總是賺錢，比限購前還賺錢。民眾在網絡上表示，銀行是政府的錢包，有政府庇蔭，百姓只管往錢包塞錢，而且變著法的要你塞，這是不得不承認的事實。
《齊魯晚報》的報導說，大陸不少房奴抱怨：「樓市火爆時房價上漲快，買不起房；樓市冷清時，房價沒跌下來，貸款門檻和購房成本反倒提高了，買套房咋這麼難？」
