難以置信，在高樓林立、寸土寸金的溫哥華市中心地帶，目前有約接近四分之一的公寓處於空置或非本地居民居住的狀態。這種現象表明，外國投資者在這一區域中扮演了舉足輕重的角色。
周五(3月21日)，加拿大《環球郵報》的報導指出，與加拿大其它城市相比，溫哥華的公寓空置率要高得多，其比例已經接近美國樓市崩盤前的紐約及舊金山。
卑詩大學(UBC)教授雅恩(Andrew Yan)在對2011年統計數據進行分析後指出，目前溫哥華樓市投資者中有很大一部分來自海外或加拿大其它城市。在溫哥華市中心，空置或非本地居民居住的房屋數量基本相當於35棟20層樓高的公寓大廈。這種現象表明，溫哥華已變成外國投資者的投資熱地。
本月初，總部設在英國的地產顧問公司Knight Frank發布的報告也指出，世界各地的富豪們對溫哥華豪宅存在需求，並且將推高溫哥華高端物業的價格。
Knight Frank公司總裁海爾(Andrew Hay)在接受《環球郵報》採訪時表示，目前最大的行情是，流出中國的財富最熱衷溫哥華。而就加拿大地產市場而言，溫哥華對世界各地富豪的吸引力要比多倫多和蒙特婁大得多。
溫哥華麥克唐納房地產公司戰略副總裁斯卡洛(Dan Scarrow)也認為，溫哥華的許多豪宅被來自中國的移民購買。
「如果你住在一個公寓空置率那麼高的城市，那會是一種什麼樣的感覺?」房地產諮詢顧問華茲(Richard Wozny)指出，這種情況顯然是有些扭曲、不太正常的，「這是否意味著溫哥華的公寓建設已經超過了真實的需求?」
不過，目前在溫哥華，一邊是富豪們買房投資，炒高了房價卻放在那兒不住;另一邊卻是很多本地人望房興嘆，擔心自己永遠也買不起房子。
本周，地產公司Leger Marketing公布的最新調查結果顯示，在加拿大19歲至33歲，被稱為80後、90後的年輕一代人中，超過72%感覺房子實在太昂貴了，擔心將來終其一生都買不起房子。青年一代很可能將來租賃房子，可是又感到那不是長久之計。在80後青年中，55%有意購置自己的住宅，33%說準備租房子住。
為房子發愁的不僅是年輕人，連面臨退休的嬰兒潮一代中，也有66%擔心負擔不起一棟房子的費用。
