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蘇州釘子戶被別墅「包圍」 每天趟河進出

莊龍弟告訴記者,他們原是吳江區松陵鎮龐揚村10組的村民。2006年,村里通知他們要拆遷,將土地拍賣給開發商開發房產。但後來在拆遷和賠償上,他和有關方面發生了一些矛盾,就沒有簽拆遷同意書。再後來,矛盾越積越多,不可調和。「雖然後來我也和村里、開發商進行過多次談判溝通,但都沒有談妥,就一直拖到了現在。」目前,他和父母、侄子,一起生活在這棟房子裡。

雖然沒談妥,但開發商的開發進度並沒有停止和放慢。而隨著開發商的樓房也越建越多,他們一家人的出行也開始受到了影響。「以前,小區還沒平整和建圍牆前,我們還可以通過小區自由出行。可後來開發商建了圍牆,又在我家附近挖了小河,圍起彩鋼板後,我們就沒法出行了。」

莊阿婆告訴記者,現在她每天進出都要走「水路」,推著車子趟過這條河。前段時間下大雨,雨水最深的地方過了膝蓋,騎車都不行,最後只能摸著石頭一步步地走。「河底有時候很滑,走的時候,要先試探一下河中的石頭,不然的話要摔跤的。」莊阿婆表示,現在是夏天,一切還好。不過,等到了冬天,她真的不知道該怎麼辦。

莊龍弟表示,對於拆遷他不反對,「只要他們給我合理的方案,我可以搬走。」目前他還在和開發商進行接觸。看著房子周圍都是別墅高樓,莊阿婆心裡也很不是滋味。「現在好了,我們連出門的路都沒有了。」

售樓人員

地是花錢拍來的,開發商有處置權

隨後,記者趕到瑞景國際售樓處。一位工作人員表示,莊龍弟的房子確實給他們的樓盤銷售帶來了一定影響,他們也接到了一些業主的投訴。特別是莊龍弟那幢房子的周邊業主,非常有意見。但他們也沒預料到,也是沒辦法的事情。「當初老闆拍下這塊地皮的時候,沒想到拆遷會這麼不順。再說,拆遷是政府的事情,和我們開發商無關。」

至於小區建圍牆、挖掘小河以及圍彩鋼板,那都是因為出於小區建設的需要,維護小區業主的合法權益。「不做這些,小區不安全,景觀也不好,小區品質會受到影響,小區內的業主們肯定不答應。」

更重要的是,他們認為,在小區內建圍牆、景觀河,以及圍彩鋼板,是開發商的合法權利。因為這些建設用地,都是他們花錢通過合法途徑拍下來的。而「只要這些建築符合政策,開發商就有合法處置權。」

律師觀點

開發商須給未拆遷戶留出或安排出行通道

江蘇政緯律師事務所律師宋紅波認為,根據我國有關法律法規,公民有自由出行的權利,而目前莊龍弟的出行通道,等於是被開發商「剝奪」了。因此,開發商的這一行為肯定是違反有關法律法規的。開發商必須給莊龍弟一家留出或者安排出行通道。

對此,宋紅波建議,莊龍弟可以向開發商索取小區建設規劃,查看小區開發商目前所建的圍牆、景觀河,以及圍彩鋼板,是否得到規劃部門的批准。如果沒有得到批准,就可以要求開發商拆除,並按照規劃部門的審批要求,進行建設。如果得到了批准,莊龍弟則可以要求規劃部門撤銷原先不合理的規劃批覆,給他留出或者安排出行通道。

 

責任編輯: zhongkang  來源:揚子晚報網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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