隨著政府穩增長措施的不斷出台，房地產依然深陷泥潭，拖累全國固定投資增速連續回落。受房地產持續降溫的拖累，固定資產投資增速八連降，1-5月的增幅縮小到17.2%，此前1-2月、1-3月、1-4月的同比增幅分別為17.6%、17.9%和17.3%。今年以來，全國房地產開發投資的增速從1-2月的19.8%一路下滑至1-5月的14.7%。關鍵的分項指標大都表現不佳，1-5月的全國商品房銷售面積和銷售額仍然維持了負成長態勢，降幅還在不斷擴大。同期的商品房銷售面積下降7.8%，降幅比1-4月份擴大0.9個百分點。商品房銷售額下降8.5%，降幅比1-4月份擴大0.7個百分點。但房屋新開工面積同比下降18.6%，降幅收窄3.5個百分點。
中國房地產市場釋放更多「冰凍期」信號：房地產投資增速持續放緩;商品房銷售面積和銷售額進一步下滑。房地產下行料將拖累中國經濟，且其負面效果已經顯現，財政部此前明確指出，房地產成交量下滑拖累財政收入走低。房地產行業不景氣之際，中國經濟正面臨24年以來的最低增長速度。房地產投資被認為是中國經濟最為關鍵的驅動力之一，因其對其他40個行業產生直接影響。此前，中國房地產行業已經繁榮了十五年之久。然而，國家統計局數據顯示，1-5月房地產投資同比增長14.7%，較前1-4月16.4%的同比增速明顯回落，且房地產投資增速為連續第四個月回落。前5個月中國房地產行業關鍵指標絕大多數表現不佳，房企面臨的銷售量下滑、資金緊張等問題也在前5個月明顯表現出來。
房地產相關企業主營業務壓力仍然較大。前5個月，商品房銷售額下降8.5%，降幅比1-4月擴大0.7%。其中，住宅銷售額下降10.2%，辦公樓銷售額下降14.0%。然而截止5月末，住宅待售面積高達3.52億平方米，為去年月均銷售面積的三倍之多。房地產相關企業資金緊張問題未出現改善。前5個月，房地產開發企業到位資金同比增長3.6%，增速比1-4月回落0.9%。其中，國內貸款增長16.5%;利用外資下降24.5%;自籌資金增長9.8%;其他資金下降6.4%。在其他資金中，定金及預收款下降8.4%;個人按揭貸款下降1.2%。此前的1-4月，房地產投資同比名義增長16.4%，增速比1-3月回落0.4%。其中，關鍵分項指標如住宅投資增速和商品房銷售面積等幾乎全線回落。今年房地產行業的清淡狀況一線銷售人員的感受可能最為直接。杭州房地產銷售員馮小偉(音譯)對美聯社記者表示：「現在沒人買房子。我們一個禮拜放三天假，出去燒烤、打牌。」
分析師預計，最糟糕的還在後面。交通銀行經濟學家唐建偉對路透社表示：隨著越來越多購房者持觀望態度，房地產投資增長放緩的趨勢可能在未來幾個月持續下去。中國經濟今年最大的不確定性正是來自於房地產行業。巴克萊首席中國經濟學家常健也認為，房地產行業下行態勢將持續到2015年。作為經濟支柱型產業，房地產業出現下行態勢將引發政府財政收入下滑。財政部就在公布5月財政收支情況時明確表示，5月全國財政收入增幅回落，主要受經濟增長下行壓力仍然存在、房地產成交量下滑等因素影響。房地產行業直接牽動著房企和政府的利益。部分地方政府面臨財政收入下滑的窘境，開始變相「限購鬆動」。各地也頻頻曝出樓盤打折促銷的消息。近期，個別地區甚至出現「零首付」「一成首付」現象，這傳遞出當前樓市面臨巨大挑戰的信息。
焦慮的不止是房企和政府，還包括銀行。作為高負債行業，房地產下行態勢引發銀行業的憂慮，他們擔心房地產開發商貸款違約。不過，中國政府也在努力支持日漸疲弱的房地產業。本月，銀監會明確表態「繼續執行差別化住房信貸政策，大力支持首套住房需求」。5月中旬，央行要求商業銀行要保障首套房的貸款需求。就在高層「喊話」之後，近日公布的數據顯示，5月住戶中長期貸款增加2021億元。《京華時報》援引中金宏觀研究組觀點稱，從結構來看，居民中長期貸款有所回升，從前幾個月不到2000億的水平回升到2000億以上，顯示個人住房抵押貸款額度有所增加，發放進度也提高了。
前5個月中國房地產行業關鍵指標絕大多數表現不佳，
1-5月房地產開發投資30739億元，同比名義增長14.7%，增速比1-4月份回落1.7個百分點。
1-5月房屋新開工面積59912萬平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5個百分點。
1-5月商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴大0.9個百分點。
1-5月商品房銷售額23674億元，下降8.5%，降幅比1-4月份擴大0.7個百分點。
中國國家統計局詳細數據如下：
一、房地產開發投資完成情況
2014年1-5月份，全國房地產開發投資30739億元，同比名義增長14.7%，增速比1-4月份回落1.7個百分點。其中，住宅投資21043億元，增長14.6%，增速回落2個百分點，占房地產開發投資的比重為68.5%。
1-5月份，東部地區房地產開發投資17995億元，同比增長16.0%，增速比1-4月份回落1.7個百分點;中部地區投資6013億元，增長10.4%，增速回落1.8個百分點;西部地區投資6731億元，增長15.4%，增速回落1.2個百分點。
1-5月份，房地產開發企業房屋施工面積586081萬平方米，同比增長12.0%，增速比1-4月份回落0.8個百分點。其中，住宅施工面積419883萬平方米，增長9.1%。房屋新開工面積59912萬平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5個百分點。其中，住宅新開工面積42588萬平方米，下降21.6%。房屋竣工面積30700萬平方米，增長6.8%，1-4月份為下降0.3%。其中，住宅竣工面積23388萬平方米，增長5.3%。
1-5月份，房地產開發企業土地購置面積11090萬平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個百分點;土地成交價款2954億元，增長8.7%，增速回落0.9個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-5月份，商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴大0.9個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.2%，辦公樓銷售面積下降5.8%，商業營業用房銷售面積增長0.6%。商品房銷售額23674億元，下降8.5%，降幅比1-4月份擴大0.7個百分點。其中，住宅銷售額下降10.2%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業營業用房銷售額增長2.5%。
1-5月份，東部地區商品房銷售面積17173萬平方米，同比下降14.4%，降幅比1-4月份擴大0.9個百分點;銷售額14054億元，下降14.7%，降幅擴大0.7個百分點。中部地區商品房銷售面積9530萬平方米，增長0.3%，增速回落2.5個百分點;銷售額4765億元，增長3.2%，增速回落1.9個百分點。西部地區商品房銷售面積9367萬平方米，下降2.1%，降幅收窄0.3個百分點;銷售額4855億元，增長1.8%，增速回落0.3個百分點。
5月末，商品房待售面積53402萬平方米，比4月末增加750萬平方米。其中，住宅待售面積增加405萬平方米，辦公樓待售面積增加28萬平方米，商業營業用房待售面積增加195萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1-5月份，房地產開發企業到位資金46728億元，同比增長3.6%，增速比1-4月份回落0.9個百分點。其中，國內貸款9379億元，增長16.5%;利用外資150億元，下降24.5%;自籌資金18222億元，增長9.8%;其他資金18977億元，下降6.4%。在其他資金中，定金及預收款11458億元，下降8.4%;個人按揭貸款5342億元，下降1.2%。
四、房地產開發景氣指數
5月份，房地產開發景氣指數(簡稱「國房景氣指數」)為95.02，比上月回落0.77點。
