現在房子越來越多，出現的問題也接踵而來，對於購房者來說，什麼樣的房子是好房子，房叔認為以下幾個方面可以作為參考。
首先，安全，保證居住者的自身安全，是人類生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盜安全和防火安全是最主要的兩種。
其次，保健，人們對保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求兩個方面。為居民提供滿足生理健康要求的住宅，就需要有良好的通風、充足的日照以保證人體需要的溫度、濕度、陽光以及清潔的空氣等。
再次、私密，居民的日常生活都不希望別人打擾或讓別人知道太多，私密性的要求產生於人們生活中的私密性活動。住宅設計中應注意隔音、避免戶間的「對視」等。
還有，靈活，住宅內部的分割要考慮靈活性，如家庭的收入變化、成員變化、品位變化，甚至於職業變化等，都會對住宅室內環境產生新的要求，所以在住宅的空間組合、設施的布置等方面要注意靈活性，即房間用途變化、房間分割變化、房間布置變化等。
最後，舒適，舒適性是一個綜合概念，隨著人們物質生活的不斷提高，舒適性要求的標準也會不斷發展變化。目前，舒適性標準主要體現在室內的使用空間合理等方面。
前瞻性：區域發展
買「未來的好地段」，也就是買預期。所謂買預期，就是看一個區域的發展走勢。城市發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。因此，買「預期」一要看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向;二要看城市規劃等部門近幾年有什麼新的規劃，比如新城新區規劃、軌道交通規劃、重大投資項目等。看準這些機會，對於投資者來講，基本上就可以獲得未來相對比較豐厚的預期投資收益。
硬指標：實力開發商
市場大環境不穩定，小的開發商有「跑路」的風險。一旦這種情況發生，購房者就會陷入漫漫的維權長路中。有實力的開發商「跑路」的風險要低得多。另外，信譽不好的開發商往往出現不按時交付，或者出成屋屋質量問題等令人心煩的情況，而品牌開發商往往比較重視自己的信譽，出現這些問題的機率會比較小。
靠譜性：注重品質
對於剛需購房者來說，如果覺得房子適合居住就應當果斷出手。因為市場總是風雲變幻，機會轉瞬即逝。同時，准購房者也應冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目「抄底」。一個樓盤居住品質不好的話日後升值空間不大，自己居住起來也不舒心。所以品質是最重要的參考因素。
