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任志強180度大轉彎:降息沒用,庫存太多了!

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央行11月21日降息,「任大炮」又出來預言了。在11月22日舉辦的「2014金麒麟論壇」上,華遠地產董事長任志強稱,現在市場都在說央行降息後房價將大漲,但是,央行降這麼點息,全國有那麼多庫存,房價怎麼就能隨便漲?央行怎麼不多降點息。

21日,降息消息傳出後,任志強曾表示,此次降息不是強刺激,而中國房地產去庫存是個長期的工作。對於「降息會助漲房價的說法」,任志強認為,「太樂觀了」。

任志強說,如果央行再釋放十萬億元或八萬億元,那麼房地產可能會大漲。但是,本輪非對稱降息有限,房價怎能隨便漲。如果央行多降點息,那可能還好說。

對於降息和增加貨幣差別在哪兒呢?任志強稱,其實是同方向,只是數量級上可能有差別。如果央行再多發點貨幣的話,從通縮變通脹,那就是很自然的一種情況。

在任志強看來,不要把房地產孤立於其他經濟政策之外,要充分考慮宏觀經濟政策對房地產市場的影響或關聯作用。不要以為只有針對房地產做出的政策才是房地產政策,往往很多宏觀經濟政策甚至移民、人口政策等都會影響房地產。

不過,在泰禾集團總裁助理沈力男看來,央行此次降息可以讓那些正處於觀望之中的客戶拉進來,提振房地產市場。多次央行貨幣政策調整經驗表明,中國樓市就是給點陽光就燦爛。

對於本次央行降息,市場還有分析稱,央行此舉意在救市。對此,全國工商聯房地產商會會長聶梅生亦在金麒麟論壇上表示,央行此次降息並不是救市,而是經濟軟著陸。

以前任志強不承認庫存影響樓市供求關係,他不認為庫存太多。這次一反常態,是因為退休後變的理性了?還是說,不小心說實話了?

阿波羅網另據第一財經日報報導,11月24日下午,1951年出生的華遠地產董事長任志強通過微博發表聲明,宣布正式退休。誰接班,他不管,愛誰誰。

根據任志強的計劃,退休後他將繼續擔任中國房地產協會、房地產研究會副會長,全聯房地產商會執行會長,阿拉善生態協會會長和中國金融博物館書院院長等職務。

另據三季報,2014年1~9月,華遠地產營業收入約42.91億元,同比增長99.78%,淨利潤2.89億元,同比減少7.54%。

責任編輯: 王篤若   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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