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22歲開始買房 美國亞裔女29歲擁6棟房

29歲的梅丹妮(Danielle Moy,音譯)小時愛玩「大富翁」,但現在收集房地產對她不止是遊戲。除了主要住所以外,梅丹妮另擁有五棟投資房產,她定下每年收購五棟房產的目標,希望到「30多歲擁有30棟房」。

有線電視新聞網財經頻道(CNNMoney)報導,梅丹妮是芝加哥地區經驗老到的房地產經紀,她的父親也是經紀,後來還在旅館業發展。梅丹妮一向對房地產有興趣,但是她在2008年9月踏進該行業時,次級房貸危機蔓延,經濟陷入衰退。

儘管經濟不給力,梅丹妮在擔任經紀的第一年就賣出45棟房子,「我打了很多電話給不認識的人,還經常敲門拜訪」。

從那時起,她也藉著房地產投資創造另一個穩定的現金流,「買賣房產賺的是佣金,如果市場轉向,你需要有應急的錢。我決定如果退休,我希望擁有房地產」。

梅丹妮22歲買第一棟房子,至今仍是她的主要居所,不過她會考慮出租,「我不怕搬家,也不怕承擔風險」。之後她陸續買下五個投資物業,其中四個用自己的錢,另一個則與父母合購。

2013年她在芝加哥市中心的大樓買下一個14萬1000元的套房,因為她在該樓賣掉另一單位,發現市場價值每年增2萬元,便決定用現金也買一個單位,目前以1325元租給大學生。

不到一年後,她在同一棟樓買下另一單位,現以1400元租給大學生。梅丹妮還在芝加哥郊區擁有三棟一家庭房子,兩棟出租,另一棟裝修完成後將轉售。

未來十年,梅丹妮希望擁有至少30棟投資房產。她通常把出租物業的利潤定為每月300元到500元,雖然她順利度過前幾年的房市動盪,但她很小心,避免過分擴展,確保付得出貸款。

梅丹妮也勸朋友趕快買房,「我想向他們證明,買房意味你在建立淨值,轉售就可賺錢。我努力說服別人要照顧自己,建立自己的財富。」

責任編輯: 陳柏聖  來源:世界日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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