今年八月的時候，加拿大溫哥華政府宣布對外國購房者徵收15%的房地產稅，主要為了防止大量中國熱錢湧入加拿大房地產市場過快推高房價。
圖註：溫哥華平均房價走勢圖
當時，分析師預計溫哥華的房地產市場即將崩盤。結果一語成讖。房地產新政策頒布後數周內，受房地產稅的影響，中國買家不再大肆掃購住房，導致溫哥華房價和住宅成交量雙雙大幅殺跌。
同時，過去一個月內溫哥華房地產市場的最新交易數據顯示，溫哥華房地產泡沫已經徹底破裂。加拿大房地產仲介商Zolo公司提供的實時和歷史平均房價顯示，過去一周內，溫哥華中心地區的房價大幅回調，市中心房價目前已經降至110萬美元，過去四周內累計下跌20.7%，過去三個月的跌幅更是高達24.5%。獨棟住房的平均價格也在三個月內下跌7%至260萬美元。
隨著外國資金不再大量湧入溫哥華房地產市場，住房交易量也隨著房價大幅殺跌。儘管一般而言，每年八月是一年中住房成交量最低的月份，但是根據房屋仲介機構提供的住房銷售數據顯示，八月前兩周溫哥華西部地區僅有三套住宅成交，遠遠低於去年同期52套住房的成交量，同比跌幅高達94%。
當然，這些來自中國的熱錢即使不在溫哥華買房，也會流向其他地方，特別是對外國資金沒有額外稅費的地方。因此，美國西雅圖成為這些資金下一個中意的目標。根據彭博社收集的數據顯示，在溫哥華宣布施行房地產稅政策後幾天內，西雅圖的房地產仲介商就接到大量中國買家看房的要求，一些有錢的中國商人希望賣掉在加拿大的房子來換購西雅圖的房產。
西雅圖的房屋仲介機構表示，一般在經過一周的看房後，一位中國商人就決定買下位於與西雅圖隔華盛頓湖相望的貝爾維尤市的房子。沒過多久，這位商人再次回到西雅圖，決定再多買兩套房子，包括一次性支票付清總價220萬美元位於克萊德希爾的別墅。
房屋銷售仲介透露，近期中國大陸和香港購房者的看房要求如潮水般湧來，特別是在溫哥華政府推行對外國人徵收15%房地產稅導致當地房地產市場出現寒冬後。對於這些中國投資者來說，西雅圖和溫哥華的房子沒有本質區別。隨著中國的投資資金湧入北美房地產市場，西雅圖和多倫多等地的房地產市場變得異常火熱。
加拿大不列顛哥倫比亞大學地理系教授Ley認為，來自中國的熱錢不會沉澱在溫哥華的房地產市場，他們的目標已經向多倫多和西雅圖轉移。
就像溫哥華房地產市場此前的走勢一樣，境外資金流入對西雅圖住房市場的影響主要集中在高端領域。儘管沒有詳細的房屋交易數據，但是房屋仲介表示西雅圖和多倫多的住房需求非常旺盛，其中中國買家更傾向於高端豪宅。今年，50%的西雅圖郊區住房成交量是由中國買家貢獻的，比去年同期比例30%大幅上升。
一位住房仲介支出，總額超過100萬美元的住房成交量占總成交量比例已經比去年同期翻番。Windermere房屋仲介公司提供的數據顯示，西雅圖今年房屋成交總量中超過100萬美元的豪宅占12%，比十年期翻了一番。Realtor公司提供的房價數據顯示，中心城區中，獨棟別墅價格比去年十月同比大漲15%。
今年十一月，多倫多地區的平均房價也比去年大漲23%，達到58.6萬美元，銷售額也同比上升近17%。相比之下，溫哥華房地產價格從今年七月以來一路下跌，上個月平均房價比去年同期低了37%。
主營高端房地產市場的Realogics Sotheby公司執行長Jones估計，今年公司在西雅圖地區一半的業績來自中國買家，去年同期這一比例只有30%。大部分資金來自國際銀行和第三方託管。如今，西雅圖已經成為溫哥華2.0版，中國資金正在西雅圖複製溫哥華此前火熱的房地產熱潮。
