中國城市兩極分化嚴重，大城市人口不斷流入，相伴而生的是各種暴漲局面和供求緊張關係，包括住房、交通、社會保障等一系列矛盾。而小城市人口不斷流出，供求過剩需求不足。
這「暴露出城鎮化政策包括現在的做法出了偏差，違背了人的遷移規律，違背了城市化、工業化的規律。」中國央行貨幣政策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱在新浪專欄撰文指出，城市化、工業化是人的行為，人的行為的基本邏輯是要追求就業，追求收入，追求改善的生活。「而我們老是逆著走」。
樊綱認為，遵循規律、破解難題，需要做大量的調整，不僅僅是簡單的控制房價、限購，還包括一些最基本的、更深層次措施，包括設立財產稅、房屋稅、經濟制度、經濟手段，還包括要調整我們的城鎮化發展戰略。
關於限購，他提到：
總覺得需求太大供給太小，就只能抑制需求，限購不是通過供給方解決問題，而是抑制需求。抑制需求是有道理的，特別是投資性需求。但是現在房價高到社會承受不了，是因為確實需要購買住房的老百姓越來越買不起房了，這就影響到國計民生了。
而「從需求方角度看，不一定限購，辦法就是實行房屋稅。」樊綱拿新加坡房價舉例：
最近新加坡搞房屋稅和交易稅，新加坡城市中心的房價已經跌了40%。但是這一點我們也遲遲做不了，迄今為止沒有列入國務院的議程。
樊綱稱，中國土地國有、利益牽扯都不是房屋稅實施的阻礙：
中國改革的經驗不就是新人新辦法，老人老辦法嗎？20年過渡期，從新房子開始征起，老房子賣了才征，你看能不能實行得了？實行房屋稅的問題不要跟反腐掛鈎，新房新辦法，老房老辦法。
還有一種說法認為房屋稅不管用，樊綱反駁，這違反了經濟學的基本常識。
價格肯定是管用的，價格不管用往往是價格沒到足夠高。上海、重慶搞試點，只有百分之零點幾的房屋稅當然不管用，如果像美國一樣到了3%-4%的房屋稅你看起不起作用？中國的炒房團跑到美國，說美國次貸了危機房子便宜，轉了一圈最後一問每年還得交4%的稅，結果全都不買了。
房價越高交稅越多，價格哪有不起作用的，價格不起作用一定是價格不夠高。雖然還有一些因素和理由，但是我覺得都有辦法可以克服。
