錢先生看中了杭州城西一套二手房，上個月跟房東簽了正式合同，還把280萬首付款打進了銀行的監管帳戶，前幾天，他接到房產仲介的電話，說是房子被法院查封了，280萬也被房東那邊取走了。
錢先生看中一套二手房153方598萬
杭州競舟路上有個「西鑒楓景」小區，錢先生在這裡看中一套二手房，面積153平方，仲介公司是豪世華邦，按照這份房屋轉讓合同，房子成交價是598萬。
錢先生將280首付打進第三方監管帳戶
錢先生在4月12號之前要把280萬打進銀行的第三方監管帳戶，房東這一方要拿到錢，必須等到錢先生拿到新的不動產權證書一個工作日之後。4月11號，錢先生把280萬打到了平安銀行杭州武林支行的監管帳戶。按照公證書和相關文件，房東夫妻倆把售房事宜委託給了一位代理人，然後錢先生、房東代理人和房產經紀人又去了房管部門。
買家錢先生：「產權過戶是4月28號去辦的，（本來是什麼時候過戶？）按照工作日推的話，應該是三到五個工作日，應該是5月5號可以辦出來。」
接到電話：房子被查封了？280萬也被取走了？
5月6號，錢先生接到了豪世華邦的電話，房子和280萬首付款都出了問題。
買家錢先生：「首先通知我，房子被法院查封，房屋所有權狀也辦不下來，我緊接著問，錢肯定還有吧，他說錢也被取走了。」
錢先生覺得太荒唐
這下錢先生懵了，在280萬首付款當中，有一半是夫妻倆的積蓄，另外一半是跟親戚朋友借的，現在房子沒到手，錢卻被房東代理人取走了，錢先生覺得這件事情實在荒唐。
事後他立刻找到平安銀行杭州分行，希望對方能解釋一下，自己明明沒有拿到新的不動產權證書，銀行方面憑什麼把280萬劃給房東代理人。
買家錢先生：「最起碼要看到房屋所有權狀，我名下的房屋所有權狀，（現在平安是怎麼回覆你的？）平安沒有明確說法。」
錢先生說，跟銀行交涉這幾天，他也聯繫過豪世華邦。
買家錢先生：「（華邦的回覆是什麼？）華邦的人遲遲沒有出現。」
錢先生手頭沒有房東代理人的電話，電話聯繫上房東王女士，對方承認280萬已經到了自己手裡，西鑒楓景那套房子是貸款買的，160萬都拿去還貸了，剩下的120萬打回了監管帳戶。
當事房東王女士：「我這邊的錢已經歸還回去了，（已經還了120萬，剩下160萬在代理人那邊？）對，他們是墊資方，這筆錢用來還按揭了。」
買家錢先生：「真的無法想像，想死的心都有了。」
280萬首付款，房東只能歸還120萬，面對眼前這種局面，錢先生是一肚子火氣，平安銀行和豪世華邦會怎麼解釋，剩下的160萬又該怎麼追回呢？
找到平安銀行杭州分行，零售貸款部出示了一份付款通知書，上面蓋著豪世華邦的公章，通知書的大致內容是，要求銀行方面將監管帳戶里的280萬支付給房東代理人，關於款項劃帳的具體細節，不便向記者透露。
平安銀行回復
平安銀行杭州分行零售貸款部總經理章順根：「我們是根據這個付款通知書，從華邦開在我們平安銀行的帳上劃款的，這個信息屬於華邦仲介，要麼華邦來提供，要麼通過經偵或法院的途徑，這個是為了保護客戶的信息。」
章總經理表示，房產是否完成過戶，這些細節只有豪世華邦才清楚，銀行方面只看房產仲介出具的付款通知書。
平安銀行杭州分行零售貸款部總經理章順根：「前一個工作日收到付款通知，我們驗審之後，第二個工作日劃款，（華邦的回覆是什麼，是文件開錯了嗎？）還沒有。」
豪世華邦：前幾天才知道房子出問題
再趕到豪世華邦杭州總部，營銷策劃中心的負責人回應說，他們前幾天才知道，西鑒楓景那套房子出問題了，而房東王女士在電話中表示，自己並不清楚房子要被法院查封的事。
杭州「豪世華邦」營銷策劃中心總監劉輝：「（什麼時候發現不能過戶？）是5月5號（原因是什麼）國土管理局反饋，房屋處於待查封狀態。」
當事房東王女士：「（過辦過戶的時候有問題嗎？）一點問題都沒有，（房子涉及的經濟糾紛跟你們夫妻倆有關嗎？）都沒關係，是別人牽扯過來的。」
「省高院」官網查詢到和房東王女士有關的案件
登錄省高院的官網，通過「執行案件信息查詢」，記者找到了和房東王女士有關的一起案件，由龍泉市人民法院4月6號立案，中銀保險麗水中心支公司起訴一位王先生。龍泉市人民法院執行局回應說，王女士跟那名當事人是父女關係，兩個人都是被執行人。
龍泉市人民法院執行局工作人員：「作為女兒，在抵押合同上都簽了字，判下來是連帶清償，4月6號立案，我們法院委託西湖區人民法院幫我們查封，之前查不到這套房子，現在系統改進了，她不知道法院要查封這套房子。」
錢先生希望「豪世華邦」給個說法
錢先生提出疑問，房屋轉讓合同和資金監管協議上都有約定，在自己拿到新的不動產權證書之後，房東才能拿到280萬首付款，平安銀行說他們沒責任，豪世華邦總得給個說法。營銷策劃中心的劉總表示，目前主管部門簡化了房產過戶手續，他們的新員工在操作上出現失誤。
杭州「豪世華邦」營銷策劃中心總監劉輝：「員工在理解上出現誤差，把不動產（過戶）受理和過戶的概念混淆了，這個單子目前履行到什麼程度，受理完成。」
劉總表示，房東已經把120萬存進了監管帳戶，至於剩下160萬如何追回，豪世華邦方面正在和房東劉女士協商。
杭州「豪世華邦」營銷策劃中心總監劉輝：「160萬的尾款，她首先承諾一定會退還，不管履不履行下去，退還的事項，一下子拿出來有困難。」
律師：錢先生可以起訴銀行和仲介
浙江六和律師事務所的王旭東律師認為，如果房東沒有能力償還160萬，錢先生可以直接起訴銀行和房產仲介。
浙江六和律師事務所律師王旭東：「產權沒過戶就放款了，有違約行為，造成帳戶上沒錢，我可以要求退錢。」
9號中午，豪世華邦方面給記者打來電話，事情已經基本解決，房東王女士再拿出60萬，豪世華邦墊資100萬，先讓錢先生拿回全部首付款，剩下的事情，由豪世華邦和房東來協商解決。
