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這一次 任志強與牛刀都認為房價要漲了

樓市有一句傳言:信牛刀住牛棚,信任大炮發大財。意思是說,牛刀一直稱房價會暴跌,呼籲大家不要買房,而任志強卻一直堅稱房價會繼續漲,鼓動民眾去買房。

結果,倆人「對著幹」了十年,房價卻上漲了10年。

近來,樓市開始向深度調控。全國房價降聲一片,不少購房者都在持幣觀望或坐等崩盤。

樓市要暴跌了,地產商快撐不住了,這樣的消息幾乎每天都會出現。

記者發現,雖然樓市看似越來越低迷,但近期頻繁出現的任志強,還認為有錢就買房,2018年的房價或暴漲更高!

經濟學家馬光遠在堅持房地產變天已是定局。他堅持預測一線城市量價齊跌,部分二線城市會持續上漲外,其他城市也將隨著調控下跌。

樓市,確實讓人看不懂。

無論你喜不喜歡任志強,剛剛發布的兩項統計你必須高度看清,中原地產研究中心統計數據顯示:截止2017年年底,50家房企合一共花了20982億拿地。與2016年同期相比暴漲53%。

納尼?不是說開發商快跳樓了?不是說地產商都快倒閉了?小編有點眩暈的感覺!

經梳理:拿地最多的企業是碧桂園、萬科、保利和恆大。2017年全年,碧桂園的拿地金額約為2645億元,萬科約為1844億元,保利約為1461億元,恆大約為1319億元。

特別是在最近幾個月,房地產企業拿地趨勢明顯加速,甚至出現了搶地現象。

以上是房企買地,我們再看看地方政府的賣地現象。

根據中原地產研究中心統計數據顯示,全國50個大中城市賣地收入均刷新了歷史同期記錄,累計賣地金額達3.57萬億元,較2016年全年上漲了34%。

其中13個城市賣地金額上漲幅度超過100%。

上述50個大中城市中,有2個城市的土地出讓金超過了2000億元。其中北京為2796億元,杭州為2272億元、另有包括南京蘇州、重慶、上海、天津、成都鄭州等11個城市的土地出讓收入也超過了1000億元。

不是說好了一起讓房價下降嗎?但這買地和賣地的瘋狂,像是房價暴跌、樓市崩盤的樣子麼?

有意思的是,作為樓市泡沫及下降論的堅定支持者,牛刀在12月30日突然發聲。記者注意到,2018年到來的前一天,他一改往日風格,表示房價將要合理上漲了。

記者發現,這次他認為房價要上漲與銀行的降准有關。牛刀說:太意外!央行突然「降准」了!緊急輸血市場1.5萬億元...2018年房價要合理的漲了!12月29日,「央媽」再放大招。為滿足過年前商業銀行因現金大量投放而產生的臨時流動性需求,決定「開閘放水」。

責任編輯: 秦瑞  來源:直面傳媒 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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