阿波羅新聞網 新聞 > 中國經濟 > 正文

不動產終於實現全國聯網 房價會降嗎?房地產稅快來了?

據官媒央視報道,全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網,這意味著:任何一名中國公民,其名下擁有的中國(不含港澳台地區)已經確權的不動產都可以被自然資源部的系統查得清清楚楚。11年後,不動產登記終於實現了,但是可能沒我們想的那麼好,因為並不是意味著房價會降,而是房產稅要開徵了。

全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網,我國不動產登記體系進入到全面運行階段。

自然資源部最新調查統計顯示,目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口,8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。

這意味著,自2007年“物權法”頒布時提出的“國家對不動產實行統一登記制度”,在經過將近11年的努力後,終於真正獲得了實現。

不知道為什麼,看到這個消息的時候,並沒有那麼多期待,因為這些年,樓市發生了太多變化。

普通人最呼喚不動產聯網的那些年,房叔”、“房姐”頻出,動輒就幾百、幾十套房子,人們希望不動產聯網可以抑制炒房,降低房價。

可後來的樓市變化,人們發現炒房的大頭不是個人,逐漸放棄了降房價的念頭,開啟了全民買房炒房,房子成了每個家庭最大的財富組成部分,人們此時希望的是房價保值。

按照人們的意願,最該聯的時候,十年都聯不上,現在一兩年就實現聯網了,背後還是經濟因素。

因為房價暴漲的那十年,經濟增長需要樓市,實現不動產聯網會影響樓市進而影響經濟增長;

現在,樓市炒到了尾聲,地方政府繼續房產稅來補充財政收入,不動產登記很快就實現聯網了。

看來,不動產登記聯網,不是不能,而是時候未到,現在這個時候終於到了。

看看最近的一些列動作:

國地稅合併,實行了24年的分稅制重新合二為一,這當然是削弱地方財權的措施,約束地方舉債和投資。地方財政缺口部分自然就由房地產稅來補充了,所以這一步改革會加速房地產稅的開徵。

國地稅合併確定了房地產稅將成為地方財政的主要來源,這是必要條件。

不動產實現全國聯網破除了房地產稅徵收的最大障礙,這是技術條件。

至於大家關心的法理問題,我覺得在中國,很多時候這不是個問題,起碼不是主要問題。

最後,不動產是否會帶來房價下跌和曝光貪官,我覺得作用有限。

按照長尾理論,不動產聯網和房地產稅,影響最大的是廣大房地產鏈條底端的普通購房者。

不過,即使沒有想像中那麼美,還是希望通過不動產登記聯網,讓人們對於產權和權利有更多的認識,這也算是一種啟蒙。

網民跟帖稱:不動產登記說了很久了,貪官的房子早轉移到他人名下了,所以不動產登記明擺著是為了收房地產稅,就是為了收錢,因為經濟不行了……

有網民稱,政府所有的政策都不是為了降房價,官員都直白地說很多次了,房價跌了不好,所以不動產登記不會降房價,政府不允許房價跌。

阿波羅網責任編輯:秦瑞  轉載請註明作者、出處並保持完整。

中國經濟熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞