6月27日上午,杭州綠洲花園某單元501室。這套梗在強制執行中快兩年的房子終於騰空了。
在房屋裡堅持了將近兩年的老夫妻搬走了,各種生活物件悉數帶走,當看到房間似乎還被仔細打掃過,執行法官也有點動容。其實,這兩個月來,老人一直很不容易地生活在「被停電」的狀況下。
事情的起因是他們家的小女兒數年前借款數百萬,大女兒做了擔保人。後來小女兒還不上錢還跑路,現在被執行的這套房子是姐姐的。
杭州拱墅法院執行法官洪影是這起執行案件的承辦人,她也終於鬆了一口氣。
小夫妻借幾百萬做生意失敗玩失蹤
做擔保的姐姐遭殃
事發2014年,在杭州做服裝生意的一對小夫妻,因為生意周轉,向一家小額貸款公司,兩次分別借款100萬元。雙方約定借期半年。
這兩筆借款一是拿了小夫妻閒林的一套小房產做了抵押,另一方面還有小倆口中女方的姐姐做了擔保。
顯然,小夫妻的借款運作並不成功,到了約定還款時間小夫妻沒能還上錢。小額貸款公司將小夫妻告上法庭。
這是一起事實清楚,有抵押有擔保的民間借貸糾紛,小夫妻在案件審理階段就玩起了失蹤,拱墅法院很快做出判決,小夫妻歸還借款。
2016年,債權人小額借貸公司申請強制執行。
去年6月,小夫妻名下閒林的房產被拍賣,所得70多萬房款,對於200多萬的債務來說遠遠不夠。
依照擔保人需要承擔連帶清償的責任,「還錢」的擔子就落到了姐姐身上。
執行法官通過系統排查姐妹倆的資產發現,銀行存款寥寥無幾,可供執行的只剩下姐姐夫妻名下的這一套綠洲花園的房產。
2
涉事房子要騰退
但老倆口堅守兩年不吭聲不開門
這次去綠洲花園,對於洪法官來說,是讓她感覺最為輕鬆的一趟。
之前去過好幾次,明明透過貓眼看到屋裡亮著燈,但是無論法官怎麼敲門,裡面就是不吭聲不開門。
長期居住的是姐妹倆的父母,一對年過八十的老夫妻。
去年11月14日,法官依舊沒有敲開門,他們在門上貼了騰房公告,留下聯繫電話,但是此後數月,無論老人,還是倆姐妹依舊沒有出面。
今年4月,拱墅法院開展過好幾次集中執行,其中也有涉及到房產執行的,往往採取的是強制騰退。
洪影和執行局副局長劉琰又去了一趟綠洲花園。這一回她們找了社區幹部一起,由社區人員敲門。門終於開了。
迎面的是大伯,一臉凌然:這套房子是我們兩老住的,當年我們也出資的,我們是堅決不會搬走的。
無論女法官怎麼勸說,大伯巋然不動。法官最後說:如果你們堅持不搬的話,我們可能會和電力部門聯繫,要做斷電處理了哦。
大伯說了一句:「隨便你們」。
電停了。大媽到執行局來找過幾次法官,要求恢復,但是說到還錢,她就回家了。久未露面的小女兒也打來了電話,說自己這兩年一直在美國,會叫律師來處理這個事情的,但是也再無音訊。
姐姐刑拘之後
房子被成功騰退,接下來進入評估拍賣程序
強執程序不得不推進到下一個階段。
拱墅法院執行局將此案被執行對象吳某,即姐姐,以涉嫌拒不執行判決裁定罪移交到公安。上周四,公安找到了姐姐並立即採取了刑拘措施。次日,姐姐的女兒就找到了法院。6月26日,倆老,姐姐的丈夫一起來到執行局做筆錄,並承諾馬上退房。兩老比上回見到時,也瘦弱和憔悴了不少,但是執行生效判決。
6月27日,拱墅法院在房屋門口貼上了封條,接下來這套房屋將進入評估拍賣程序。
據悉,妹妹夫婦所涉的借款糾紛還不止小額借貸公司這兩筆。即便如綠洲花園這套125平方米的房產拍賣後所得款項在執行後估計也所剩無幾了。根據二手房交易網顯示,目前杭州綠洲花園這一帶的房價大約為每平方米5萬元。