任何城市的房價,1分錢都不能再漲!
已經好久不寫房價的問題。
主要是真的沒啥說的——大家多年形成的心理慣性,2017年以來,我每次寫文章說,房價已經到頂了,每次都會有無數的人說:
你看,我們這裡又漲了;
你看,我們這裡在漲;
你看,印這麼多,錢能往那裡去?
你真幼稚,房地產是國之根本;
你這種人,人家任志強一直都是對的;
你胡說八道,政府怎麼可能讓房價下跌;
……
今天,中央政治局會議出台了文件。
我一看文件「堅決遏制房價上漲」,少了兩個詞。
嗯,相信這次是動真格了,全國房價這下都該歇菜了。
因為,以往的畫風通常是下面這樣的。
盼著房價大降而買房的居民,一聽「堅決遏制」,就該感動得熱淚盈眶——嗯,房價要降了;
沒想到後面的限定詞是「部分城市」——也就是說,除了一兩個城市需要「遏制」一下,其他的城市根本還嫌漲得不夠呢!
就這一兩個城市,還有個限定詞「過快上漲」呢——也就是說,現在房價一年漲100%,太過分了,以後只許漲30、40%、50%,不能以100%這麼快的速度上漲!
前面詞彙的含義,在後面已被全部抹去——這哪裡是遏制房價,分明是鼓勵房價上漲嘛!
最近,央媽端出史上最大規模的麻辣粉,兩個月貨幣純投放高達9000億元以上,有人認為新一輪貨幣寬鬆將至,房價又該上漲了……
不得不說,「炒房黨」真的是想多了。
結合7月23日的國務院常務會議和這次的中央政治局會議,與前面的半年來比,央媽財爸互懟之後,貨幣信用的環境可能的確是要寬鬆了。
原來貨幣政策要求流動性「合理穩定」,現在改成了「合理充裕」,一個詞兒之差,你懂的;
原來是「積極的財政政策」,現在是「積極的財政政策要更加積極」——這是乘方效應;
「財政政策要在擴大內需和結構調整上發揮更大作用」——就是說,貨幣財政要雙保險。
除了貨幣和財政政策,還有其他的。
比方說,「要做好穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期工作,保護在華外資企業合法權益」——顯然是又要優待外資企業了,不再要求他們建立dang組織了……
比方說,「堅定做好去槓桿工作,把握好力度和節奏,協調好各項政策出台時機。」
這說明,槓桿我們還是要去的,就是要穩一穩了而已,指望停止去槓桿,甚至轉向加槓桿、讓你繼續炒房發財,死了這條心吧!
與普通人最相關的、上面圖片中關於房價的那段話,這是這次政治局文件中的第五條。
我2017年曾經多次強調說,2016年底中國大陸已經處於20年來債務和信用周期的頂點了,一個大時代已經過去,以後嘛,除了中央政府(為什麼會有「積極的財政政策要更加積極」這樣的表述?)還有能力上債務、加槓桿之外,其他的任何部門整體上都已經徹底喪失了通過大借債來實現大發展的機會,所有那些還想通過房價大漲而發財的人,真的是該洗洗睡了……
正如這兩天被到處傳但被否認的安信證券首席經濟學家高善文音頻所說:
我已經老了,財務也自由了,30歲以下的年輕人最可憐,如果國家走錯了路,這輩子有可能你們都要洗洗睡了!
以往,每一次放水,房價都必然受益,這一次的貨幣寬鬆,出現這麼堅決的「堅決遏制房價上漲」詞語,接下來——任何城市房價,不管你採取什麼辦法,至少報給領導的統計數字,都絕不允許出現上漲。
漲1分錢都不行!