房價普漲刷新歷史！ 網友呼喚特朗普「幫忙」

很多人關注的房地產價格數據又發布了，沒有出乎意外，漲依然是主流！

統計局官方公布數據顯示：

統計局數據顯示：7月份，據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

偉哥看了數據：

1：下調城市數量僅3個，上漲65個，普漲刷新歷史記錄。

整體數據看:2018年7月房價漲幅繼續上升，相比之前7月整體房價數據繼續普漲，新建住宅環比上漲城市數量是65個，下調城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。

之前最低（2016年8月上漲64城市，下調4城市，2016年4月上漲65城市下調5城市）

從房價平均漲幅看，6-7月房價均處於高位。僅次於2016年8-9月。按照新建住宅與二手房上漲城市數量計算，平均有94%的城市房價在7月出現了上漲！平均房價環比上漲新建住宅高達1.2%，二手房高達1.12%，均僅次於2016年9月。

2016年8-9月房價全面上漲後，當年的930樓市開啟了本輪持續1年半的調控.現在看，從2018年7-8月，全國又啟動一輪強度最大的調控執行潮。

其次：從城市看，房價上漲集中二三線熱點城市

新建住宅：三亞、濟南環比上漲分布達到了3.7%、3%，另外，昆明、煙台、宜昌、揚州、長沙、呼和浩特、海口、徐州、襄陽、哈爾濱、蚌埠、石家莊、青島等13個城市房價環比上漲超過2%。65個城市環比上漲，只有天津與廈門持平，上海、南京、泉州環比微跌0.1%。

同比只有上海、深圳、無錫、南京下調，泉州持平，其他65個城市上漲。

二手房高達66個城市環比上漲，三亞、海口等10個城市環比上漲超過2%。只有上海、南京、天津、廈門環比下調。同比有6個城市下調，分別是福州、南京、鄭州、上海、北京、廈門。

第三：普漲下一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大

31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。

從昨天統計局公布的房地產宏觀月度數據看，7月單月，全國商品房銷售面積超過1.2億平米，銷售額高達1.1萬億,同比分別上漲了10%與22%。

7月內成交的商品房住宅均價高達8686.8元，繼續刷新歷史最高值。環比上漲了1.3%。

第四：一二線城市調控政策抑制市場，三四線庫存去化完成，上漲迅速

全國房地產市場庫存數據已經跌至50個月最低。連續超過4年下調。整體看，全國性的去庫存周期已經完成。

三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在，從全國看，上漲依然是主流，雖然分化趨勢持續。一二線城市調控政策力度大，但上漲城市的數量依然較多。特別是中西部面積銷售上漲幅度均遠超過市場平均漲幅、成交金額上漲幅度同比高達26%以上。東部出現了銷售面積的同比下調，但中西部上漲均超10%。

雖然一二線城市調控效果持續，但從全國房地產數據看，在去庫存之後，大部分標杆房企都開始積極拿地。整體全國數據看，一二線城市調控壓力較大，但三四線城市依然在刷新同期成交記錄。在這種大趨勢下，大量的中型標杆房企積極搶地，特別是從500億衝刺1000億，1000億衝刺2000億的第二梯隊房企，成為了過去搶地的主流企業。

第五：政策再次全面升級。

8月各地已經有超過25個城市發布了各種調控政策。房價上漲下，預計調控政策加碼趨勢加速。

在住建部發布的30城市巡查整頓房地產通知後，全國多城市密集開啟了一輪房地產嚴打整頓。

7月單月1-31日，全國樓市調控密集程度刷新歷史記錄，合計超過60城市，發布了超過70次各類型房地產調控政策。

上半年樓市調控高達192次，累計疊加7月單月的接近70次調控，2018年短短7個月房地產主要城市調控次數就達到了260次。

不論是7月單月，還是1-7月累計，房地產調控次數就刷新了歷史記錄。

1-7月累計調控次數260次，相比2017年1-7月同期上漲了80%。

各地樓市限價政策嚴格，買房依然可以賺錢。對於當下市場來說，大部分城市買房依然可以賺錢，這種財富效應存在，導致了房地產市場在刷新歷史的調控政策數量，與調控政策力度下，依然在創造歷史銷售記錄。

從當下房地產市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預計後續調控加碼的可能性加大。

面對房價的又一次上漲，網友眾說紛紜，有趣的是，一位網友竟然呼籲美國總統特朗普幫助降房價，說"沒特朗普幫忙，房價不下來。“

阿波羅網採集網友評論：