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任志強預測十一後房價大漲 結果他錯了

這次任志強看錯了,房地產調控持續了二年多了,沒有任何鬆懈的跡象,目前開發商挺不住,要降價促銷了,而且業主也開始維權了。房產中介也受不了,開始降薪求存了。房地產市場風向變了,任志強再拿他過去那套來用於房地產上面,就肯定會失靈了。

任志強預測十一後房價大漲,結果是房地產持續低迷。任志強之所以過去每次預言都能夠應驗,主要原因有二:一是,任志強算準了,房地產市場的重要性,認準各級政府不願意真的調控房地產。二是,房價一直在漲,他當然就每次都會應驗。如果你讓多頭股評家來預測樓市,他們也會有很準確的預測。不是任志強有多大能力,而是他碰對了房地產的大勢。

任志強的越調控,房價越漲的理論只能用於過去,因為過去房地產一調控,國內經濟就會出現下滑,而一看到經濟下滑了,房地產調控政策就鬆綁了,而之前集中了大量購房需求,在政府給房地產鬆綁之後又集中爆發了。更何況,在很多人看來,政府調控房地產,只是不希望房價過快的上漲,並不是真心要把房價給調降下來。

但是,這次任志強看錯了,房地產調控持續了二年多了,沒有任何鬆懈的跡象,目前開發商挺不住,要降價促銷了,而且業主也開始維權了。房產中介也受不了,開始降薪求存了。房地產市場風向變了,任志強再拿他過去那套來用於房地產上面,就肯定會失靈了。要知道,過去房價越調越漲,是因為房地產調控往往是半途而廢,現在是堅持到底,決不放鬆。

任志強的理論是房價之所以居高不下,主要是供給量不足,需求量不斷增加,房價豈能不漲。但是我們認為,如果縱容投機性需求的大量存在,需求量永遠是龐大的,難以得到有效控制,只有打掉投機性需求,並且適當加大房源的供應力度。

而如果僅是當地剛需自居性購房,怎麼可能出現房價供不應求,一天一個價的怪事情呢?任志強故意避開房地產投機性需示不談,他也知道投機性購房需求一旦離去,當地房價肯定會出現大跌。

阿波羅網責任編輯:江一 來源:不執著財經 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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