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上海長租公寓逾600人維權 遭警察暴力毆打

10月29日,寓見公寓和愛公寓(又稱愛生活愛公寓)約有600多名受害人,聚集在上海元寶e家辦事處,要求解除在被誘導的情況下辦理的貸款協議。大批警察在現場與受害人發生衝突並打人,現場一度出現混亂。

此前,寓見公寓和愛公寓已因資金鏈斷裂出現爆倉,近期維權事件不斷。前幾日,寓見公寓部分租客就已聚集在總部所在地的上海市徐匯經偵支隊報案,並試圖“圍堵”寓見公寓CEO兼創始人林小森。

而元寶e家則是為寓見公寓和愛公寓向晉商金融機構辦理貸款的網路平台。

受害人遭警察鎖脖毆打

從29日的維權現場視頻中可見,大批受害人將元寶e家的辦公場地擠得水泄不通。其中有兩名年輕男子,遭到一群身穿制服的警察的圍毆,其中一人被警察鎖脖並強行拖離現場,攝像者還被禁止拍攝,現場混亂。

另一則視頻顯示,在元寶e家辦事處的樓下,聚集了大批的維權者,同樣遭到警察的阻攔。

“人特別多,樓上的空間很小,有幾百號人,甚至可能有上千人。”到現場維權的愛公寓租戶王風林(化名)向大紀元記者介紹了當時的情況。

29日9點前,他就趕到了上海靜安區仲益大廈28樓2802室,這裡是元寶e家的辦公場所,整個屋裡擠滿了寓見公寓和愛公寓的受害者。

由於現場只有兩名工作人員接待,也沒見晉商金融的人,激起了受害人不滿,導致大家情緒激動。

王風林說,現場維權的寓見公寓的租戶非常多。9點多的時候有一位20歲出頭的女孩子,氣憤地將元寶e家前台擺放的電腦、裝飾品和文件全都扔到地上。據她說,被騙後,為了解決這個事情,她經常請假,工作也丟掉了,她的生活、工作和經濟上都受到了很大的影響。

受害人聚集在元寶e家的辦公室里。(受訪者提供)

受害人聚集在元寶e家的辦公室里。(受訪者提供)

受害人聚集在元寶e家的辦公室里。(受訪者提供)

被誘導簽協議事後才知落套

2018年1月初,王風林經過“我愛我家”的推薦,看中了一處裝修風格、價位都不錯且離地鐵站近的房子。準備簽約時,業務員稱愛公寓的收租方式是通過元寶e家每月定期扣款。因為要扣款所以需要王風林提供身份證正反面照片、銀行卡號,以及錄製視頻同意元寶e家進行劃款。

當時以為就是按月劃租金而已,王風林就把手機給了業務員讓其操作,並支付了押金和中介費、業務員好處費,簽了合同。

不想,到了3月份的時候,房東找到他要房費時,他才知道元寶e家辦理的是一種小額貸款,愛公寓已經從這個公司拿到了一年的貸款錢,卻用這筆錢再開拓房源,而他每個月卻要定時還貸款,否則就會有徵信違約記錄。室友也都被套路了,後來和房東一起去愛公寓公司才發現被套路的租客不計其數。

房東在9月與愛公寓解除合同後,卻讓他們這些租客搬離,或者是重新簽租房合同。

王風林說,自己主要的損失是有徵信記錄和小額貸款在身。他說,群里有的朋友剛辦理入住僅一個月,就遇到了這種情況,假如每個月租金是1千8百元(人民幣,下同)或再多點,相當於自己每年要損失2萬多塊錢。

10月12日,王風林曾去愛公寓辦理退租手續,也沒得到解決,一名租客女孩告訴他,她們從8月20日開始就是這種狀態,卻一直沒有被解除,押金和多餘的房租沒有退還,而且每個月都收到銀行的催款信息。

繼8月20日“鼎家”長租公寓宣布資金鏈斷裂破產,“咖啡貓”爆雷後,2018年10月,上海寓見公寓“爆雷”,老總失聯。致使大批租客面臨退租無門,還要繼續交還房租貸款,10月28日,寓見租客在上海元寶億家上海分公司維權遭公安暴力毆打,兩位租客已被抓走。據說寓見在租客不知情的情況下,(以租客名義), pic.twitter.com/pogy6b0PS5

— 46664 (@xingfuhuli) October 29, 2018

房屋中介商空手套白狼

王風林所介紹的情況,與此前媒體曝光的寓見公寓以及其它長租公寓的運營模式大致相同,外界有分析指,長租公寓的運營方式實際就是房屋中介商空手套白狼。

王風林分析說,寓見的運營方式是,首先跟房東簽合約,談好價格將房子租下來,然後簽訂一年或三年的合同,再將房子裝修,裝修風格、價位等都比較適合一線城市白領們的需求,所以很多人願意去租這樣的房子。元寶e家則找到晉商金融,為兩家公寓辦理小額貸款。一年貸款放給中介公司後,中介則用這筆錢再找租戶,而租客每月仍然要還貸款租金。

王風林認為,受害群體不只是租客,房東也是受害人,他們甚至幾個月都拿不到房租,只能通過自動解除的方式,與長租公寓解除合約。

讓更多的人知道這是詐騙

據王風林說,29日,愛公寓的回復是:11月1日上班後,公司將會給晉商金融打錢,然後由晉商金融把租客的小額貸款解除,個人徵信系統(又稱消費者信用信息系統)裡面的相關信息也會被刪掉。

“大家都在等11月1日愛公寓陸續打款,如果仍不給解決,我們還是要再去辦公現場。”他說。

王風林認為,晉商(金融)之所以敢這樣做,背後一定有政府的背景。

長租公寓頻爆倉

今年8月,杭州長租公寓首先出現爆倉後,大陸房地產中介公司“我愛我家”前副總裁胡景暉曾警告說,長租公寓涉及到的各大機構不理性地發展下去,今明兩年將有大批長租公寓倒閉。一旦大規模的大型中介掌控的長租公寓資金鏈斷裂,房東收不到租金,屆時或出現數萬或更多的租客被逐出屋外的困境。

據金融界網站引用啟信寶的統計數字報導,自去年2月至今年8月的短短一年半時間裡,大陸已有8家長租公寓機構先後爆倉,分別為GO窩公寓、Color公寓、好熙家公寓、好租好住、愛公寓、優租客、愷信亞洲及鼎家公寓。上述爆倉的長租公寓分布在深圳、廣州、上海及長沙等地,多數因經營不善而陷入資金危局。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:大紀元記者洪寧採訪報道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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