最近有一篇文章說，在中國股市、樓市下跌前，有5%的有錢人成功逃頂。
得出這一結論的依據2018年《胡潤財富報告》，根據該報告，千萬資產高淨值家庭中，炒房者占比10%，比上年減少5個百分點；億萬資產高淨值家庭中，職業股民占比5%，比上年減少5個百分點。
從表格可以看出，千萬富豪中，炒房者的占比下降，億萬富豪中，炒股者占比下降。這意味著，靠炒房和炒股誕生的富豪變少了。
這也不難理解。胡潤說，從2017年底至2018年11月初，恒生指數下跌了10%以上，上證指數下跌了20%，深證成指下跌了30%。而房地產，過去一年受調控高壓影響，漲價變得乏力，資產升值空間變小。
至於，那些原來炒房、炒股的富豪有沒有逃離，這個還真不好判斷。
不過，近年來富豪們對樓市和股市的熱情的確下降了。
先來看兩張圖。
從上圖可以看出，2008年至2011年，在個人投資上，房地產始終占據主導地位，超過三分之一的受訪富豪選擇了投資房地產，這一比例還呈上升趨勢。有四分之一的富豪選擇了投資股票，占比僅次於房地產位居第二。
與此同時，在受訪富豪中，選擇人民幣存款的越來越少，選擇藝術品投資的在增加。
如果忽略胡潤數據計算口徑的變化，單看趨勢，2011年之後富豪們對炒房和炒股的熱情在下降。
從上圖可以看出，富豪們的投資方向中，房地產雖然仍為首選投資，但較高點已經下降，股票仍居第二，也呈下降趨勢。
此後幾年，雖然胡潤財富報告沒有公布富豪們的投資方向，但結合胡潤百富榜可以看出房地產已不再是誕生富豪最肥沃的「土壤」。
2015年和2016年，胡潤百富榜排名前十中，分別有5位和6位主營行業是房地產，到了2017年和2018年，主營行業是房地產的已經下降到了3家。
受這一波房地產寒冬影響，有人認為中國樓市已經到了過剩的時代，房價下跌的拐點已來。但恆大研究院的研究卻認為，當前中國城鎮住房並不過剩，未來房地產市場仍具有較大發展空間。
無論如何，房地產從2003年被正式確認為中國經濟中的支柱產業，已經走過了15年時間。在邁向高質量發展的道路上，經濟發展要避免對房地產的過度依賴，房地產本身也要實現高質量增長。
至於股市，「閉著眼」買股都能賺錢的日子一去不復返了。
所以，有人說富豪都是「時勢」造就的，80年代下海，90年代炒股，00年代炒房，10年代比特幣，一般不會錯。
作為普通人，能從富豪身上學到什麼呢？
2010年胡潤財富報告說，富豪們全年平均擁有假期只有16天。2012年胡潤財富報告說，億萬富豪比千萬富豪更加忙碌每月出差12天，千萬富豪每月出差8天。
可以想像，富豪們大多時間在路上，一年只有8個完整的周末。
2013年胡潤財富報告說，子女教育是富豪最關心的話題之一，送孩子去海外留學成為安排孩子教育的首選方式，也是他們消費中非常重要的一筆支出。
