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中共政策轉向 萬達被迫拋售1300億資產

由於被北京當局切斷融資管道,以海外併購聞名的大連萬達集團正加速拋售旗下資產,過去一年半萬達透過甩賣資產進賬超過1,300億元人民幣(下同,約新台幣5,915億元)。

報導指出,過去1年半萬達透過甩賣資產進賬超過1,300億元人民幣。圖為萬達集團董事長王健林(中)。

由於被北京當局切斷融資管道,以海外併購聞名的大連萬達集團正加速拋售旗下資產,過去一年半萬達透過甩賣資產進賬超過1,300億元人民幣(下同,約新台幣5,915億元)。

萬達集團近期宣布,把旗下剩餘的37家萬達百貨全部賣給未上市的電子裝置零售商蘇寧,但未透露確切出售金額。該集團旗下最多有約100家萬達百貨,但隨著中國經濟成長趨緩和網路購物興起,萬達百貨陷入虧損。

萬達在2015年就表示要關閉國內一半的百貨門市,最後關了56家,被外界視為啟動“甩賣潮”的前奏。2016年,萬達集團董事長、前中國首富王健林正式宣布要逐漸退出房地產行業;2017年7月,萬達密集的甩賣模式啟動,涉及的行業包括酒店、文旅、物業和影視。

該集團當時在中國大陸境內拋售的資產,包括萬達旗下76家酒店、13個文旅項目,以632億元的價格賣給“融創中國”,另有77家酒店轉讓給“富力地產”。同時位於南昌西湖、柳南、棗莊、鹽城等地的萬達廣場則啟動減資。

萬達電影的部分股權則以70億元的價格賣給阿里巴巴和北京文投;萬達旗下海外院線公司AMC影院的部分股權則以5億元賣給銀狐資本;而在百年人壽中的股分則以27億元賣給“綠城中國”。

海外方面,萬達以2.72億歐元(約新台幣94.7億元)的價格拋售西班牙大廈,就算虧損2億元人民幣也要脫手;另外還有英國倫敦的豪華物業One Nine Elms、澳洲雪梨的Circular Quay公寓、酒店和黃金海岸的三項資產也高價脫手。

更多的拋售包括西班牙足球俱樂部馬德里競技18%的股分,以及美國比佛利山莊的地產開發案,規模超過4.2億美元(約新台幣129.4億元)。

分析指出,過去中共政府推動“走出去”,鼓勵海外併購,萬達集團董事長王健林也因此受惠,成為亞洲首富;不過,隨著2017年夏季,當局因為擔憂資本外流,開始調整政策,不再支持海外併購,金融機構也被限制放貸,萬達的融資管道進而被切斷,於是開始大量出售資產還債。

萬達通過“甩賣模式”回收大量現金,大幅降低負債率,王健林在2019年初更表示,萬達2019年內要“剝離所有房地產業務”,甚至強調“一平方公尺房地產”開發也不能有。分析指出,從數字上看,2018年萬達集團的服務業收入達1,609億元,占集團總收入的75.1%,服務業收入已達到房地產收入的三倍,而房地產收入的佔比僅不到1/4。◇#

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:大紀元記者郭曜榮綜合報道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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