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一帶一路遇阻 中國地產商心涼 7成房企1季度銷售完2成 股市雖大漲3跡象突出風險

剛剛過去的第一季度,大陸有70%房企的銷售額低於全年銷售目標的20%,大陸房企也紛紛下調了今年銷售額增幅。中共推動的一帶一路投資計劃在全球遇阻,中國的房地產開發商也被迫出售一帶一路沿線資產。美國商務部初裁,中國不鏽鋼啤酒桶獲不公平補貼。此外,中國股市雖大漲,但三個跡象顯示風險。

大陸70%房企一季度銷售目標完成率低於20%

第一季度是樓市傳統的銷售淡季,一般來講一季度通常占房企全年銷售金額的20%左右。

據每經網報導,今年一季度,世茂房地產目標完成率19.4%,中國恆大19.9%,中海地產23.05%。而世茂2018年及2017年第一季度目標完成率分別為23.9%和25.7%,恆大分別為29.4%和23.8%,中海地產為23.1%和24.2%。在已公布銷售目標的房企中,超過七成房企的銷售目標完成率在20%以下。

中原地產首席分析師張大偉認為,包括多家龍頭房企,銷售業績都逐漸出現放緩的跡象,預計2019年初銷售額很難超過2018年同期。而且交易價格並不樂觀。

面對今年不太樂觀的樓市,大陸房企紛紛下調了今年銷售目標增幅。

報導表示,從房企年報數據看,40家房企中有25家的2019年銷售目標增幅低於20%,平均目標增長率僅18.36%。其中,越秀地產將目標增長率定為17.68%,中海地產目標增長率16.18%。

一帶一路投資遇阻;中國房地產開發商心涼了

台灣《中央社》4月1日報導,中國私營部門在一帶一路沿線國家房地產領域的最大投資者中,有一些已經開始被迫出售資產。

報導舉例,海南航空曾經是中國最大的海外商業地產投資者之一,經常稱其收購項目為一帶一路倡議的一部分。迫於政府壓力,該公司開始出售大量資產抵債。

另一家宣稱與一帶一路有關的企業中國華信,也被迫將部分商業地產出售給一帶一路國家的政府集團,比如捷克的政府企業。

今年以來,中國房地產開發商在一帶一路沿線國家商業地產項目上的投資不到10億美元。根據華盛頓RWR諮詢公司數據顯示,按照這個趨勢,今年的總投資額將遠低於去年約140億美元的投資,代表著這一指標自2016年達到236億美元的高峰以來,再次大幅下降。

在不久前的3月22日到24日,中共國家主席習近平對義大利進行了國事訪問,在此期間,兩國正式簽署“一帶一路”諒解備忘錄。官媒報導稱,“這可以說是今年迄今為止,中國外交取得的最大突破。”

去年7月,RWR的一項研究顯示,中國的一帶一路在66個國家投資了1674個基礎設施項目,其中234個遭遇了麻煩,所遇到的問題包括公眾對項目的反對、針對勞工政策的抗議、施工延期以及對國家安全擔憂等,其中大部分問題源於管理不善。

 

中國股市大漲;但三個跡象顯示風險

 

4月1日(周一),中國股市大漲,上證綜指觸及10個月新高,藍籌股觸及一年高位。但同時,3月份外資放慢了對A股的買入,券商對A股的賣出評級報告今年突然變的多起來,而伴隨銀行股的大漲,主力資金趁高跑路。

這三個跡象顯示,A股根基並不穩固,背後的風險令人不安。有分析認為,中國股市這波“牛市”,很可能是熊市前的脈衝和擾動而已。

英國《金融時報》4月1日報道,3月份,外國投資者放緩了對中國股票投資,這令人懷疑該市場是否可以繼續領跑全球股市。

英媒報道認為,目前外資雖然只佔中國股市的一小部分,但隨著指數提供商MSCI加大了A股在其新興市場指數中的權重,外國投資者的影響力將會上升。

彭博社統計,3月份,券商對中國A股上市公司給出“賣出”評級或者下調評級的報告共計84份,是2011年同期以來數量最多的月份。

A股市場並非從未出現過“賣出”報告,只是非常稀有。據牛牛金融研究中心統計,2004年至今,A股共計出現過479家“賣出”評級報告,在大約33萬份研報佔比僅為0.15%。

陸媒《21世紀經濟報道》4月1日報道,四月首日,中國股市上漲,銀行板塊大漲2.56%。32隻銀行股全部收紅,次新股青農商行漲停,西安銀行上漲5.79%,寧波銀行上漲4.52%,分列漲幅榜的前三甲。表現最差的是招商銀行,當日僅上漲0.47%,也是唯一一隻漲幅沒有超過1%的銀行股。

不過,就在銀行股暴漲的同時,資金卻悄然撤離,4月1日,有3862萬元的主力資金凈流出銀行板塊,其中大單流出2.41億元,中單流出2.36億元。

美國初裁中國大陸不鏽鋼啤酒桶獲不公平補貼

美國之音2日報道,美國商務部針對中國出口到美國的可重複使用不鏽鋼啤酒桶的反補貼調查做出初裁,認定中國出口商獲得了15.78%到144.3%的補貼。

商務部將指示美國海關和邊境保護局向從中國可重複使用不鏽鋼啤酒桶的進口商加征根據初裁補貼幅度制定的關稅。

中國2017年向美國出口可重複使用不鏽鋼啤酒桶的總額為1810萬美元。

美國商務部2018年9月收到美國啤酒桶公司的投訴後針對中國產可重複是使用不鏽鋼啤酒桶啟動了反補貼調查。商務部將於今年8月13日做出終裁。

如果商務部的終裁認定中國出口商收到不公平補貼,美國國際貿易委員會將在今年9月26日前後對中國補貼造成的傷害做出最終認定。商務部將在國際貿易委員會做出有傷害的最終認定後頒布徵收反補貼關稅指令。

阿波羅網孫瑞後報道

阿波羅網責任編輯:王篤若 來源:阿波羅網孫瑞後綜合報道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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