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厲害!川普在中南海有內線? 中國樓市降溫買房開始虧錢 經左股右北京托市力不從心

美國專家謝田近期撰文分析,為何川普的等待遊戲,中共玩不起,也相信他在中南海有內線。另外中共最新公布的房價數據證實,在調控政策不斷收緊之際,中國樓市降溫跡象明顯。還有大陸媒體報道和專家分析,投資買房開始虧錢。“經濟向左,股市向右”經濟下滑,中國股市維穩也力不從心。此外,雖然習近平大力支持中國版那斯達克「科創板」,但日媒報道,因為主要「靠政府」,加上中共科技獨角獸企業的上市首選也非科創板,前景正蒙陰影。

謝田:川普的等待遊戲,中共玩不起

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田,近日在新紀元雜誌撰文分析,中美貿易談判肯定會繼續談,中共也會繼續拖。因為對美國來說,貿易戰不是目的,而是手段;而對中共來說,雖然被新關稅打暈了頭,但也一定會繼續談,因為能拖一天就是一天;中共如今的政治生命都在拖,經濟上當然也能拖就拖,拖一天是一天。

謝田指出,雖然中美雙方好像都是“靜以待變”,但性質完全不同。美國是主動的,不斷施加高壓,課徵高關稅,看中共的好戲;中共是被動的,被逼步步退讓,不斷讓步以換取時間和空間,還寄希望於美國政治環境的轉變。但中共的拖延戰術註定要失敗,因為早已被對手識破!

北京目前最頭痛的問題,依致命度排列,應該是國內民怨四起、黨內內訌加劇,以致政權不穩;香港全民抗共,戰火可能延及大陸;美中貿易戰持續,產業鏈加速外移;出口下滑及外儲枯竭,囊中羞澀;豬肉漲價擴散,引發全面通脹;以及台灣選情複雜,干預困難,第五縱隊無力。這些致命危機一個套一個,一環連一環,每個都十分嚴重,都能引發連鎖反應,也都使中共沒有拖延的本錢。

川普身在華盛頓,但對北京局勢了如指掌,他最先說“中國有大事發生”,相信他有內線,知道中共內部矛盾激化到了前所未有的程度。中共的策略,向來是家醜不外揚,但先給頭號敵人傳揚,從來如此。

中共能夠拖延的下去嗎?它很困難。無論是從中國經濟的衰退,世界工廠不再,銀行的壞帳和高度槓桿,房地產泡沫的破滅,到物資供應匱乏、票據時代重新來臨,可以看到中共沒有太多本錢可以硬挺下去、拖延下去。中共經濟的全面崩潰,已迫在眉睫。

最新數據證實中國樓市降溫

路透17日報道,中共最新公布的房價數據證實,在調控政策不斷收緊之際,樓市降溫的跡象愈發明顯。8月70個大中城市房價指數同比、環比漲幅均收窄,房價升降城市此消彼長,其中一線城市的二手房價格逾一年來首現同比下跌,意味著傳統的“金九銀十”樓市旺季恐難再現。

路透測算,8月新房價格指數共有55個城市環比上漲(上月為60個),五個持平(上月七個),10個下跌(上月3個)。就二手房而言,43個城市上漲(上月48個),七個持平(上月為兩個),並連續三個月出現20個城市二手房價格下跌。

而《華爾街日報》根據統計局數據進行的計算顯示,8月中國70個城市平均房價同比增長9.1%,環比增長0.58%,均小於7月的增幅。

根據周一出爐的官方數據,鑒於8月房屋銷售額加速增長,房地產投資依然高企,收緊措施尚未完全滲透到房地產領域。

官方數據顯示,在一線城市裡,北京的房價環比增長0.5%,上海增長0.3%。環比增幅最高的城市為南寧,增幅為2.3%。

陸媒:大陸投資買房開始虧錢

中新經緯客戶端9月17日報道,中指研究院數據顯示,8月份,在100個城市樣本中,有29個城市的新房價格環比下跌。隨著樓市降溫,投資買房開始虧錢。

2018年初買房的吳夏(化名),最近一直很糾結,買房一年多來,房價不但沒有漲,還虧了幾萬塊錢。劉卿(化名)同樣如此。2016年底以2萬元/平方米買了河北燕郊樓盤後,當地房價就坐上了過山車,價格一度漲至3萬元/平方米,之後又幾近腰斬,房子至今沒能脫手。

中泰證券在近日的一份研報中稱,從投資的角度來看,如果房價不上漲、甚至漲幅小的話,持有房產每天都在虧錢。該券商認為,持有房子的成本其實很高,包括買房時至少5%的資金成本和房屋折舊成本。

根據復旦大學2012年的測算,上海市房產平均每年折舊率在3%~5%之間,若按照4%來算,持有房產的總成本有近9%,而收益不到1.2%。像學區房這種能帶來額外收益的,可以彌補一部分虧損,但對於絕大多數房產來說,已經開始虧錢。

中泰證券在研報中表示,“事實上,買房虧錢的又何止是上海,百城房價統計中,有一半以上的城市過去一年的房價漲幅不到6%,即使按照3%的租金回報率、5%的資金成本、4%的房屋折舊率來算,在這些城市持有房子都是虧錢的。而且絕大部分小城市租房市場很小,房屋空置率高,租金收益幾乎可以忽略不計。”

經濟向左,股市向右,中國股市維穩力不從心

中國8月經濟數據疲態盡顯。周一公布的中國8月工業增加值增速創2002年以來最低,社會消費品零售總額以及固定資產投資增速亦較前月減緩,這讓降息預期有所升溫。

中共央行選擇在全面降準的次日(9月17日)續作到期的中期借貸便利(MLF),規模較到期量有所縮減,但利率依然保持不變,未跟隨歐洲央行加入全球降息潮。失望的投資人推動股債匯市場齊頭下跌。

中國股市周二(9月17日)收低,滬綜指收跌1.74%,失守3000點,報2978.12點,創7月8日以來最大單日跌幅。科技股是主要拖累,因降息預期落空後遭到拋售。境內外人民幣亦跌幅加深,目前均徘徊在7.09元附近。

彭博9月12日報道,“十一”即將到來,中共頻頻出台穩定經濟政策,對於股市的維穩也頗用力。

富蘭克林華美中國消費基金經理游金智表示,今年內憂外患很多,中共又如此重視今年“十一”,中共僭國70年嘛。

高盛分析師劉勁津在9月2日的報告中說,8月份以來,中國“國家隊”資金就一直在支撐A股,這股力量可能一直到10月1日之前都會存在。他表示,中共在其大型事件到來之前,都會加強對股市的維穩力度。

中國知名財經評論人士水皮9月17日撰文表示,儘管股市有所謂“十一”行情,但實際上,基本面上的數據還是比較差的。所以,經濟向左,股市向右的情況是不可持久的。

中國科創版「靠政府」+獨角獸不愛,前景正蒙陰影

中國版那斯達克「科創板」今年7月22日正式開市,所有25家漲幅以100%起跳,如今上海安集科技、哈爾濱新光光電、北京弘圖等股價已暴跌,日媒指出,科創板企業充斥與中共政府密切關聯的公司,股價易受國家政策問題影響,加上中共科技獨角獸企業的上市首選也非科創板,顯示科創版的前景正面臨陰影。

《日經新聞》17日報導,中國科創板的前景似乎不樂觀,如上海安集科技股價,雖然在開市首日飆漲超過500%,但隨後即經歷大起大落,目前的股價比8月5日的峰值低約30%。而安集科技的股東組成,包括中國國家集成電路產業投資基金(National Integrated Circuit Industry Investment Fund)等一系列政府附屬基金。

安集科技的業績,也顯示中共當局支持國內半導體產業的政策,該公司截至2019年6月的半年凈利潤,達2900萬元人民幣,年增80%,但其中約50%來自政府補貼,正好符合美國對中共不當補貼企業的批評,且雖然安集科技作為台積電供應商,具有一定的市佔率,但其全球市佔率僅約3%。

除了安集科技,科創板25家公司中,至少有16家公司獲得國家相關基金和研究機構的投資,其中6家公司與軍方有業務聯繫,如新光光電製造飛彈工程系統、北京弘圖製造定位衛星,福建福光則生產軍用鏡頭和設備。

科創板也並非中國新創獨角受企業的上市首選,如臉部識別開發商曠視科技選擇在香港上市,圖像識別公司依圖科技則尚未決定上市市場。報導指出,對於有海外雄心的中國新創企業,在科創板上市恐加深其和中共政府與軍方的聯繫,進而使公司的戰略受限於中國。

此外,科創板股票也反映一系列國家政策問題,其當前的表現也不佳,如新光光電和北京弘圖目前的股價,已跌至兩者峰值的20%至30%之間。

報導稱,科創板股票的表現,已降低投資者對該市場的熱情,也讓科創板的前景蒙上陰影。

阿波羅網孫瑞後報道

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