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多倫多夫婦90萬元房子 疫期轉手131萬元

多倫多夫婦2年前買的一幢維多利亞式老房子,經過精心裝修後,疫期賣了好價錢。

中共病毒疫情爆發期間,大多倫多區房市雖受衝擊,房屋銷量大跌,但仍有一些人能瞅准市場時機賣房大賺一筆。多倫多有對夫婦就在疫情期間成功賣房。

據Torontolife網站報導,賣房的是33歲的丈夫威布(Ian Webb)37歲的太太古德曼(Alicia Goodman),威布是一家電影製片公司製片人,古德曼是一家餐廳軟體公司合伙人,夫婦倆有一個3歲的兒子和16個月大的女兒。

2018年,威布和古德曼以90.6萬元購買一幢2臥2衛維多利亞式老屋,入手後的2年內,兩人又花近6.5萬元做升級裝修,將房子裝修一新,成4臥2衛,今年疫情期間,房子以131萬元成功售出。

買房經過

威布和古德曼來自多倫多郊區小城橘城(Orangeville)和巴里,後搬到多倫多工作和生活。2016年兩人租住一套月租2,500元的1臥躍式公寓。當年9月,兩人將公寓轉租他人,以36.5萬元購買一套1加1公寓,隨後花7,500元將公寓改造成2臥公寓並升級廚房。

2017年夫婦倆考慮換成獨立屋,最高預算90萬元。2018年1月兩人以49.3萬元出手剛買1年左右的公寓,搬到賓頓附近祖父母家寄居,同時開始四處看房。過程中,看了近50幢房子,在10次競價戰中敗下陣來。

2018年2月,兩人看中一套2,000平方呎的維多利亞式2臥2衛獨立屋,掛牌價88.9萬元,最後以90.6萬元拿下,於當年4月完成交割。搬入新家後,兩人開始房屋裝修大改造工程,所有裝修基本自己動手。2019年8月,裝修基本完成,總計成本6.5萬元左右。

賣房經過

在此期間,古德曼一直都通過手機看房應用關注市場動態,今年4月疫情高峰期間,她在應用上發現小區附近一套4臥獨立屋以130萬元賣出,覺得自家房子可能也能賣出這一好價錢。

下定決心後,威布加班加點將剩餘裝修工作完成。所有裝修完畢後,一家人於5月26日搬到古德曼父母巴里的家中,隨後的29日房子以142萬元掛出。房子掛出後頭1周內,僅三人看房,此後的10天內沒人下單,夫婦倆將要價下調至110萬元。

價格下調後的2天內,就有20人看房。其中1名買家開價129萬元,經過討價還價後,雙方以131萬元、9月1日交割條件成交。

心得

房子賣出後,一家人又搬回家中,打算一直住到房子最後交割日期,然後租房住一直到再想買房時。夫婦倆人認為,這套房子是他們一生中最好的投資。倆人打算,為孩子考慮,今後再買房可能會搬到北邊小鎮,如Innisfil這樣的小鎮,風景優美。

威布表示,想到最後會在哪裡買房安定下來,心情有些激動和期待,同時又有些不安,不知1年後市場如何走向。最壞的情況是,租房1年後,房價上漲,這次賣房掙的錢會全部打水漂。

古德曼說,最好的情況是,房價跌,他們又能以90萬元另外買套房子。拖家帶口賣房搬家雖很累,但一想到再買房裝修就有些興奮和激動。今後他們可能還會再倒騰一次房子。

責任編輯: 時方   來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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