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房價暴跌高達71%!受經濟下滑影響 環北京燕郊房價慘不忍睹

以北京為代表的京津冀都市區,普遍面臨著經濟下滑的壓力。近年來,環北京地區房價普跌40%以上,不少房產仲介關門歇業,甚至出現了房產經紀人兼職轉行擺攤賣菜的情況。

京津冀地區普遍面臨著經濟下滑的壓力,目前天津多地房價均有不同程度的下跌。圖為2018年5月10日拍攝的天津住宅小區的鳥瞰圖

北京為代表的京津冀都市區,普遍面臨著經濟下滑的壓力。近年來,環北京地區房價普跌40%以上,不少房產仲介關門歇業,甚至出現了房產經紀人兼職轉行擺攤賣菜的情況。

據鳳凰網5日報導,近期,一張圖片在網上流傳,內容是環北京部分地區房價的情況。根據圖中所示,環北京樓市龍頭燕郊房價從2017年的38,000元(人民幣,下同)跌至今年的18,000元,跌幅超52%。

跌幅最大的是永清,單價從23,000元跌到6,500元,跌超71%。跌幅最小的是開發區,單價18,000元跌至10,000元,跌幅44%。

根據貝殼網數據顯示,目前燕郊二手房均價為1.8萬元,大廠、固安、永清等二手房均價分別為1.6萬元、1.3萬元和1萬元,霸州最低,單價0.91萬元。

另據鏈家網成交系統統計數據顯示,燕郊二手房價格於2017年4月達到最高點,掛牌均價為32,633元/平方米。而市場人士普遍認為,燕郊二手房價在三四年時間裡跌了40%。

通過貝殼找房APP查詢燕郊的福澤御園,2017年4月底52平成交價158萬,而今年9月成交的52.3平84萬,跌幅接近50%。燕郊大盤星河皓月的歷史成交,同樣顯示出房價持續下跌的跡象,跌幅超過50%。

據北京中原市場研究部的統計,今年7月份環京住宅市場多個區域成交量下跌,其中燕郊環比降幅最大,環比下降62%。

除了北京之外,京津冀地區的其它城市都面臨著經濟下滑的壓力。而整個房地產行業也都面臨著衝擊,部分仲介門店關門歇業,甚至出現了房產經紀人兼職轉行擺攤賣菜的情況。

據《新京報》5日報導,天津的武清、西青、河東、東麗等多個區域的房價均有不同程度的下跌。上述區域集中了萬科、恆大碧桂園、保利等大型房企,一些地方的新房價格很難超過每平方米1.3萬元,最終要降到1.1萬元才能夠被接受。

受今年疫情影響,大型房企均開啟了降價模式,而且降價幅度較大。業界普遍認為,大陸房地產市場在過去幾十年的過度開發中,積累了泡沫風險,今年的大幅降價潮格外引發關注。大陸「諸葛找房」網站的數據顯示,今年上半年大陸有220多家房企倒閉。

責任編輯: 秦瑞   來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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