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18層頂樓房屋值得買!行家說:頂樓好處多 買了你就賺大了

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有朋友問齊家栗子,買樓都說不能買1樓,可我資金有限,那買頂樓可以嗎?頂樓其實並沒有別人說的這麼雞肋。

頂樓優勢:

1.價格低,是頂樓的第一優勢,頂樓價格因為位置特殊,價格都普遍比中間層稍低,預算有限,可考慮選頂層。

2.面積大,是頂樓的第二優勢,頂樓大多有露台、陽台贈送,會有更多的可利用面積,選擇購買頂樓,可以擁有同戶型更大的面積優勢。

3.採光通風效果好,視野更開闊,頂層高度整體視野開闊,無阻擋物遮掩視線,所以採光和通風都比中低層樓層要好。

4.沒有噪音干擾,噪音是不少人購買房屋都會考慮的問題,頂層很好的處理了上下樓層的噪音干擾。

5.私密性比較好,購買頂層一般不會有人來人往的現象,所以注重私密性的可考慮。

有人可能會說,頂樓雖然面積大,價格便宜。但也缺點多多啊。比如:夏天溫度高、頂層易漏水,其實這些都不是事兒。

看看這些解決方法:

1.頂樓隔熱措施:

①吊頂+保溫棉,頂樓的層高相對會比其他樓層高,所以可以設計吊頂+保溫棉,做隔熱處理,避免冬冷夏暖的現象。

②鋪隔熱氣層,在屋頂布置耐高溫材料,避免夏季陽光直射的時候,起阻擋作用,隔熱保溫。

2.頂樓防漏措施:

①閣樓做好密封,如果是複式頂樓帶閣樓設計,在窗戶密封性這塊,做好保護措施,避免雨水季節滲漏。

②露台做好防水,有自帶露台設計的,選擇建築材料方面,要選瀝青卷材+防水塗料,做好防水工程。

③做好雙重保護,如果是沒有露台和閣樓設計的,屋頂為防止滲漏,一定要做好防水防熱的雙重保護。

只要做好這些防範措施,買了頂樓住起來,真的是要多爽有多爽!而且目前的開發商處理技術成熟,像漏水這類情況,一般不會發生。

責任編輯: 宋雲   來源:流行裝修風格 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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