評論 > 民意 > 正文

你已經傾其所有的付出了

作者:
每次當你看到大路大橋大廈大樓鱗次櫛比摩肩接踵,都要知道,這是你的血汗,是你的奮鬥。你上了稅,買了房,對「建設祖國」這件事,你已經傾其所有的付出了。

開會去到一個有點偏的商圈酒店(一線城市),旁邊是一所大學的分校,211,不知道是不是985,學生們進進出出,手裡提著奶茶,路邊嗦著粉,很快樂。我在商圈旁邊的地產仲介接了個傳單,89平方米精裝修,不滿5不唯一,1280萬。抬頭看了看這棟樓,目測有50層以上,超高層鴿籠。

我感到一種發自內心的震撼。1280w是什麼概念呢,這裡面快樂出入的學生,有多少人能不靠家裡、不發橫財就供得起這套房呢?

首套房按3成首付算,就是384w,準備過戶稅,就是400w出頭了。這是純的現金,借不了槓桿的部分。

剩下896w貸款30年,我不知道是住宅還是公寓(公寓貸款是基準利率上浮60bp),按照今年年中數據,全國首套房貸款平均利率5.26%,每個月還款額是49500。

一個月還5w是什麼概念呢,稅後五萬,基本相當於稅前8萬左右,算上公積金可以支取,至少相當於稅前7.5w,這還得不吃不喝;算上日常花銷,假設兩口子用工資供房,需要兩人加起來稅前有10w月薪,兩人平分一下,就是雙雙達到一線城市工資收入的top0.5%。假設畢業後攢幾年錢、漲幾年工資吧——畢竟月薪5w也不是入職第一天就能達到的——所以假設28歲開始買房還貸,30年,還完就是58歲了——也許因為退/休延/遲,還在工作。

當然你也可以選擇十年還完,十年還,月供96000.

前面還有400w首付。400w是什麼概念呢,假設雙方家長都在二三線城市,如果早年沒有因為買房致富(二三線城市早年敢加槓桿買房的,都有2-3套),享受財富效應,400w現金基本是兩家人掏光6個口袋也拿不出來的;就算早年買了2套房以上,也是賣完養老房湊首付的水平。

400w現金很多的,非常多。打個比方,如果你月薪2w,稅後就是1.4w,吃喝拉撒基本生活費扣完,能存6k就不錯了;只說名義貨幣,不折現,這就是存55年的水平。6個人存,就10年湊齊首付。

這樣盤來的一套房,89平方米是什麼概念呢?高層公攤很大,能有75%得房率就不錯了,套內就是67平,正常兩居,或者極小三居。如果要個孩子,not even decent.要兩個就不說了。

我說這個不是想賣焦慮,我wb不做生意,沒有KPI。我是想說,每次當你看到大路大橋大廈大樓鱗次櫛比摩肩接踵,都要知道,這是你的血汗,是你的奮鬥。你上了稅,買了房,對「建設祖國」這件事,你已經傾其所有的付出了。

我國沒有原始資本積累,騰飛是從土地財政開始的,地產作為信用中心釋放了大量的信用(aka,錢),這些錢主體被用於搞基建了。我舉雙手贊成在發展初期集中力量辦大事,修橋造路搞基建,哪怕中間有大量corruption、大量效率丟失,我都認為這個決策很對,很必須。

但現在不一樣了。20年前的基建可能是在杭州上海之間修一條高速,現在的基建可能是在貴州獨山花400億造了個縣,對經濟的拉動完全不可同日而語。加上大工程中間有巨大巨大巨大無比的corruption和效率丟失,面對「工程奇蹟」「天塹通途」和「zg速度」的時候,我也會被震撼,但震撼之餘,我會停下來,想到壓得人難以呼吸的還貸壓力,想到民生多艱。

我會想發問,想知道這個基建是不是必須,想知道這個工程包給了誰,誰做決策,產生了多少浪費。如果你不許我質疑,剝奪我提問的權利,甚至給我扣上不愛國的帽子,我就認為你是個壞逼。

現在的問題是,壞逼太多了。

責任編輯: 趙亮軒   來源:@ieaber 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://tw.aboluowang.com/2020/1119/1524862.html

民意熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞