去年，杭州有不少高檔住宅小區交付，其精裝標準大多在6000元/m?左右。然而，交付之後，多個高檔住宅陸續發生了業主砸掉精裝重新裝修的事件。
圖片來源：視覺中國
知情人透露，申花樓盤融信公館ARC目前已有四五戶業主加入到了「重裝行動」。這意味著，他們不僅砸掉了付出上百萬元的精裝修，有的業主為了重新裝修還得再掏200萬元。
業主為何不惜重金重裝？是原有精裝太差，還是有錢任性？錢報記者採訪後發現，這些業主嫌開發商的裝修風格太老氣，索性砸掉重新裝修。
砸掉6000元/m?的精裝
再花200萬元重新裝修
融信公館ARC於去年6月交付，精裝標準為6000元/m?。從裝標看來，開發商的裝修不至於太差。
「可能有人覺得我們砸掉重裝，是嫌棄開發商的裝修品質太差，其實並非如此。客觀上說，開發商的裝修品質還是可以的，只不過我不喜歡它的風格，太老氣了。而且我們買的是洋房的一樓，帶一個地下室（毛坯），原本就想給地下室裝修一下，索性就趁這個機會把房子也重新裝一下。」融信公館ARC業主張華（化名）告訴錢報記者。
就在年前，張華將這套交付之後未住過一天的房子進行重新裝修。「開發商原先的裝修，我們只保留了地暖、空調和廚房，其他全都砸掉不要了。我們小區已開始重新裝修的，目前有四五戶。」
如果算一筆帳的話，那可真叫人心疼。張華這套房子建築面積168m?，按6000元/m?的裝標計算，那就是100萬元。雖然開發商的實際裝修成本遠遠到不了100萬元，但作為業主確實付出了100萬元的精裝總價。更何況，按張華的預算，重新裝修還要投入差不多200萬元，這一來一回，相當於在精裝上付出300萬元。
精裝房重裝是業主權利
但不能影響其他業主權益
儘管有錢可以任性，但是對其他業主而言，原本買精裝房就是圖個省心，不用受到樓上樓下裝修的噪音騷擾，可現在要是有個鄰居敲掉重裝，居住品質肯定要受到影響。
那麼，有關部門針對精裝樓盤重新裝修，有無相關規定？
「買了精裝房，對裝修不滿意決定重裝，這個是業主的權利。這跟買了一套帶裝修的二手房，敲掉重裝是一樣的道理。」拱墅區住建局房屋監察大隊的一名工作人員告訴錢報記者，目前他們對精裝交付樓盤的管理，跟其他毛坯房小區一樣，並無特別的規定。目前的管理規範是，不得敲掉或者改造承重牆，涉及非承重牆的改造則需要事先報備。
不過，這名工作人員坦言，由於精裝樓盤的品質更高，若業主重新裝修的話，在垃圾清運、施工噪音方面，肯定是要比毛坯房小區有更高的要求。這一切，都有賴於業主自我約束和物業管理，否則就是侵犯了其他業主的權益。
事實上，為了妥善處理好鄰里關係，重新裝修的業主一般也會較為注重一些細節。比如搬運裝修材料前會在電梯口鋪上一層地毯，垃圾定點及時清運，合理安排工序減少噪音。
目前的市場環境下
開發商無動力推個性精裝
既然不喜歡開發商的裝修，為何還要買？如果一定要買，是否可以跟開發商協商，毛坯交付呢？
這樣的想法雖好，但並不可行。2016年10月1日起，浙江省新建住宅已實行全裝修和成品交付。也就是說，即便開發商也想滿足個別業主毛坯交付的要求，但是通不過有關部門的驗收。更何況，裝修已成為開發商的重要利潤來源，開發商沒有道理放棄。
目前有的開發商推出的裝修，會有幾種風格可供購房者選擇，但總體上較為單一，很難滿足購房者的個性化需求。在這方面，鄰國日本有一些可供借鑑的經驗。開發商會推出多種風格的裝修套餐可供購房者選擇，就像進餐館點菜一樣。
「說到底，國內精裝房尚處於起步階段，還無法滿足購房者的個性化需求。其中一個很大的原因是，像杭州這樣的城市，目前商品房還處於『賣方市場』，房子根本就不愁賣，而且利潤空間也很有限，開發商根本就沒有動力去推出個性化的裝修。」某開發商人士坦言。
正如業內人士指出的那樣，在當前的市場環境下，開發商根本就沒有去研發個性化裝修的動力。也許只有「房住不炒」真正實現的時候，房子不再是搶手貨，開發商才會靜下心來去做這件事，目前的現實尷尬才能迎刃而解。
