俗話說，有房才有家。現在買房已經不再只是跟居住有關，人們的工作、子女教育、設籍等一系列問題，都跟房子有關係。普通百姓最為關心大城市的教育水平，不論是師資質量還是課外輔導，都比小縣城農村好很多。
可惜的是，不是只有普通百姓能意識到這一點，我國的房地產業對這方面的分析相對還要更專業一些。所以，越是大家覺得對生活、教育比較有優勢的地方，其房價定價就更高。以至於很多在大城市打拼的人，其實根本就買不起房子。
隨著我國老齡化腳步越來越快，關於子女繼承父母房產的話題逐漸被人們推上熱搜。買不起房，繼承房產就顯得相對更快捷一些。當然，因為「計劃生育」，所以現在獨生子女多，如果家裡有兄弟姐妹，分房產就是一件非常棘手的事情。
現實生活和影視劇告訴我們，繼承房產經常會鬧出很嚴重的問題，很多親生兄弟姐妹因為一套房子，鬧得老死不相往來，甚至大打出手。不過現在不用擔心了，繼承房產出新規，老房不用再爭了，明年起，一律按照新規執行。
根據2021年1月1日正式實施的《民法典》，關於老房繼承進行了一些調整和改善，力求將一些繼承房產方式的盲點清除，主要針對這幾點進行改變。
1、取消公證遺囑的優先級
以往情況下，公證遺囑的優先級是最高的，因為公證遺囑的手續、效力等各個方面效力最權威。即使是後面立遺囑的人在立好公證遺囑後，因為某些想法的改變又重新擬了一份沒有公證效力的遺囑，其優先級仍舊沒有公證遺囑高。
這種情況下，其實是有悖於遺囑人的想法，也容易產生很多不必要的糾紛和麻煩。畢竟，立遺囑的人，大部分在行動方面並不便利，沒法想要更改遺囑的時候就可以隨便更改，光是移動都是一件很麻煩的事情。取消公證遺囑的優先級之後，將以最新的立遺囑時間作為優先級。
2、增加兩種可以作為遺囑的新方式
以前可以作為遺囑的方式只有3種，錄音、手寫以及公證處遺囑。其中，公證處遺囑是三種遺囑方式中最具有法律效應的。2021年新規，增加了2種新的記錄遺囑方式，分別是錄影以及列印。
不過，錄影和列印這兩種立遺囑的方式有限定條件，那就是立遺囑時必須有兩個或以上的人在場，否則就算是無效遺囑。在取消公證遺囑的優先級之後，這5種遺囑的優先級平等，只以最新的遺囑作為具有法律效應的遺囑。
3、增加寬恕制度
我國自古便有「百善孝為先」的說法，不過現在更像是一句口號。一方面是由於物價飛漲導致人們的收入水平無法供給一家人的生活，另一方面則是子女比較忙，無法贍養老人。所以，一些沒有照顧自己父母的子女，可能會因為父母遺囑而無法獲得房產。
對於這類「不孝子女」，《民法典》增加寬恕機制。就是說，當父母將「不孝子女」排除在繼承權以外後，如果子女真心悔改，認識到自己的錯誤並得到父母的原諒，那就可以重新變回繼承人。
此外，還有一些父母沒有立遺囑的房產繼承方式，也進行了小幅調整。一切原則都是為了讓繼承方式更加合理和多元化，讓立遺囑人的訴求可以得到完整的表達。《民法典》將在2021年1月1日起正式執行，以後就不用在擔心遺產繼承問題了。你身邊有過遺產糾紛嗎？可以留言與我們交流。
