話說筒子們最近有沒有覺得，各大品牌的折扣越來越多了？
每年這個時候，澳洲的小夥伴們幾乎都在快樂「剁手」。
當然，6月除了為我們帶來了年中大促銷以外，
還帶來了一件令許多人都頭疼的事…
那就是：報稅。
隨著6月的到來，澳洲財年已經進入尾聲。
又到了風風火火、小心翼翼、謹小慎微，報稅的日子。
所有在澳華人注意了！
無論你是留學生、PR、457或是485，只要你還是中國國籍，只要你還拿著一紙簽證留在澳洲，
ATO都會徹底審查你的稅務情況！
大家千萬要重視起來！
因為一旦被發現錯報、漏報、晚報等行為，
ATO將很生氣，後果很嚴重！
1、澳洲160萬房東將被嚴查！
在澳洲生活，只要你有稅號就需要報稅和退稅！
由於土澳的財政年是年中6月30日，
所以一般來說，從前一年7月1號至本年度的6月30日個人的各項稅務收支，
都應在今年的7月1日後開始呈報稅務局ATO，也就是報稅。
近日，ATO發布了一份聲明稱，ATO將展開物業管理數據匹配的新項目。
據悉，ATO將收集2018-19財年至2022-23財年，
約160萬個人業主出租屋信息的物業管理數據。
ATO此舉的目的可想而知，那就是——查稅！
公告中表明，雖然大部分澳洲居民已經正確完成了納稅單的填報，
但還是有部分納稅人，並沒有進行他們的租金申報。
租金部分的漏報，
使政府每年損失數十億澳元的稅收。
ATO此舉則是通過對物業管理數據的收集，解決稅收損失問題。
通過收集到的物業管理軟體提供的信息，與ATO歷史記錄進行比對，從而
·作為部分信息和教育活動，告知出租業主的稅務義務
·確保每個人都繳納正確的稅款，以保護稅收制度的完整性，
·更新系統，讓納稅人更容易與系統互動
此外，ATO還能通過這一手段識別和解決一系列稅務風險：
·所得稅：確認正確報告的租金收入、租金相關的收入、租金費用和相關扣除
·資本利得稅(CGT）：獲得合理資本利得，出售物業產生收入
·住宿：確保出租物業的業主有住宿納稅申報單。
2、所有人！快準備好這些信息！
在進行報稅前，
各位老鐵最好確定自己手頭，已具有以下幾項文件或數據：
· PAYG Payment Summary（全年工資總結/稅單）：財政年過後，僱主為每位員工開出的交稅清單。拿到清單後，筒子們務必要確認好清單上自己的個人稅號和名字是否正確無誤，倘若你在此財政年度里做過2份及以上工作的話，最好確定一下已經拿到所有僱主的稅單。
·上一財年的稅務記錄 Notice of Assessment：如果你早就不知道放哪兒了？也不用著急！只要跟ATO聯繫一下，讓他們再重新郵寄一份即可！
·其他所有收入記錄：如退休金、福利金、賣出股票、收進租金
·所有和工作、生意、理財投資有關的支出憑證：收據、發票、機票、帳單、私人醫保編號、配偶和孩子的收支文件、有效便條等
總而言之，你在一年內的所有收入，包括：
海外的養老金和退休金
海外工作的收入
海外投資的收入
海外企業的收入
海外資產的資本收益
即使你的收入在海外可能已經繳納賦稅，但是你仍有可能需要在澳洲納稅！
即使你是海外護照持有者，但你也會被當成是澳洲的稅務居民！
只要你符合以下任意一點要求：
·在澳洲居住
·移民至澳洲，並在澳洲永久居住
·曾在澳洲持續居住六個月以上或者更多，並且大部分時間從事同一個工作或住在同一個地方。
·居住在澳洲的時間超過半個財政年度（即使你的家在海外，或者你未來不打算在澳洲居住）
·暫時前往海外，並且並未打算在另外一個國家永久居住。
·你是一名留學生，來澳洲學習，並註冊了一個超過六個月以上的課程。
那麼在這個新的數據收集項目中，關於個人業主的哪些出租屋信息將被ATO進行查看和比對呢？
業主身份信息：
有效身份證件；
個人/非個人姓名；
聯繫人姓名（如適用）；
住宅地址、郵政地址；
澳大利亞商業編號（如適用）；
電子郵件地址、聯繫電話號碼；
BSB號、銀行帳號、銀行帳戶名稱。
出租屋信息：
房產唯一代碼；
地址；
房產首次可供出租的日期；
租金收入類別；
租金收入金額；
租賃費用類別；
租賃費用金額；
租金淨額。
房產經理信息：
公司名稱；
管理仲介姓名；
公司營業地址（商業、郵政、網站）；
電子郵件地址、聯繫電話號碼；
澳洲商業號碼（ABN）；
仲介許可證號碼。
ATO表示將與數據提供者合作，定期收集數據，將數據提供者提供的信息驗證後，每個財政年度的數據，都將保留七年。
3、嚴查華人房東！不要抱僥倖心理！
其實報稅時扣除租金的行為屢見不鮮，
正因如此，ATO一直以來都在嚴格審查，杜絕這一現象發生。
由於很多房東為了逃避稅務，
通過現金交易，
或將房屋申報為無人居住來隱瞞稅收。
因此各位華人房東，千萬要注意了！
這種「非法租房」的現象並不少見，
而華人租房圈就是其中之一。
房客租房，多數情況都不會與房東簽訂正規的租房協議。
很多人都選擇通過收取現金等方式，來逃脫交稅。
並且，問題不僅僅出現在報稅的環節，
在此前的退稅申請審查中，ATO委員會助理委員Gavin Siebert表示，
對扣除租金後的報稅表進行隨機抽樣後發現，
90%的報稅表存在錯誤。
「我們對租房領域的違規程度感到擔憂，並將密切關注退稅申報情況。」
曾經有一對澳洲夫妻報稅年收入總計14萬澳元（RMB70萬元），
但他們的3個孩子都在私校念書，每年的學費加起來高達7萬多澳元（RMB35萬餘元）。
此外，他們一家五口人曾坐商務艙飛機出國旅遊，
還在Facebook上po出在加拿大Whistler滑雪度假村度假的照片！
這一切都被ATO列為收入證據，證明他們謊報了實際收入！
最後結果就是，罰罰罰！往死里罰！
H&R Block稅務主管馬克•查普曼曾警告：「我們將發放更多涉及工作費用和財產的不正確退稅索賠的審計信件，可以進行無形和共享資產的數據匹配。」
「ATO通過技術可做很多調查、數據匹配、對照基準。如果支出超過正常水平，就會給人們發放『非全面審計』信，讓他們重新考慮。」
報告中還指出，如果：
·未申報通過出租房屋所獲得的收益
·過度申報度假屋的扣稅
·在實際情況不符的情況下，丈夫和妻子共同分攤租金收入和費用
·抵扣在購買後不久的修理和維護房地產費用
·申報私人使用那部分貸款的利息在投資房中
那麼就很可能受到ATO的處罰。
根據澳洲對洗錢者的刑罰，
可以對你進行最高25年的監禁！
澳洲舉報了疑似偷稅者次數，
一度曾創下60000次的歷史新高。
其中有三分之一的舉報，是關於舉報者認識的人少報了收入。
據估計澳洲每年因為隱瞞收入而導致500億元的損失。
因此澳洲稅務局也鼓勵這種舉報行為。
所以，還有收入未報的澳洲華人們，該咋辦呢？
4、還能咋辦，坦白從寬唄！
在澳洲ATO官網上，有一個「自願披露計劃」，
鼓勵錯誤申報的納稅人主動申報和補稅。
是的沒錯，還沒報全稅務的朋友們，你們不像「張東升」，
你們還有機會。
看得出來，以後想要逃稅避稅越來越難了，
如果不想被ATO盯上、不想被罰款、不想被取消簽證、不想被驅逐出境、更不想吃牢飯的話，
一定要及時報稅！準確報稅！
做一個遵紀守法的好市民哦！
