中共最近宣揚「共同富裕」，不少商人自身利益亦受到損害。以往一直支持北京的香港地產界商人施永青亦按捺不住，近日多次公開跟北京唱反調。有評論分析指，商界再多的言論也不會影響到中央的決策。
近日《路透社》報導指中央要求香港地產商助解樓荒，表明市場「遊戲規則已經改變」，不再容忍「壟斷行為」。消息傳出後恆指即回落了近千點，香港五大地產家族：長實、新地、恒基、新世界及信和置業，單日市值合共蒸發逾830億港元。
《路透社》報導指，中央要求香港地產商助解樓荒，表明市場「遊戲規則已經改變」，不再容忍「壟斷行為」。（美聯社資料圖片）
中原地產創辦人施永青周四（23日）發表題為「中央要地產商配合，非要向地產商『開刀』」一文，說中國開發商之所以會受到諸多制約，「並非因為中央想打壓他們，他們已令大部分城市供應過剩，出現空置問題，再高速興建只會造成浪費，所以有需要制約。」然而，香港的情況是供應不足，極需要地產商增加規模，加快興建。但現時香港地產商手上不是沒有土地，只是這些土地大都分都屬於農地，政府不許地產商在土地上興建房屋。他估計，未來香港地產商的開發量應可以大增，股市的反應是理解錯誤。
施永青：基本法的遊戲規則不能改
施永青周三（22日）出席電台節目時已表示，相信中央無理由在解決房屋問題時，向地產商「開刀」。
施永青說：絕大部分的私人樓宇都是地產商蓋的，沒有地產商的配合好難解決香港的房屋問題，所以沒有理由在要解決這個問題時，拿地產商「開刀」，迫他們到牆角。所以說中央要打壓地產商這個說法，是言過其實。
他又引述《基本法》強調，港人買賣私人房屋有保障，即使政府以公眾利益為由收回土地，亦要作出合理補償，強調遊戲規則「不能改，怎麼可以改。」
中原地產創辦人施永青。（路透社視頻截圖）
林鄭：政府可用公權力收回私人土地
但香港特首林鄭月娥日前雖說無法證實相關傳聞，卻說地產發展商所擁有的私人土地，政府在有需要時可用公權力將土地收回，用作發展公營房屋；更形容發展商現時「比較願意配合」政府政策。
施永青則反駁，地產商一直都配合政府，但現在是政府不配合地產商，未能為農地改劃「拆牆鬆綁」。
劉銳紹：再多的言論也不會影響到中央的決策
或有人會疑惑這次為何施永青會多次公開發表言論，圖阻止當局強迫他們作出貢獻。香港時事評論員劉銳紹接受本台訪問時，指中共現在未必完全將在中國對民營、私營企業的政策完全套用在香港，但方向、比例值卻正在增加。不過劉銳紹強調，即使再多的言論也不會影響官方因需要而作的決策，中共只看利與害。
劉銳紹說：大財團能夠議價的能力有多大呢？這是第一個問題。第二個，在國內、香港、歷史上，很少能夠出現富可敵國、財大氣粗，財團可以影響最高決策者最終的決策。在中國的體制來說，各種擔心不會因你的言論的表達可避免，這就是很現實的問題。
北京持續打壓大陸樓市，最受打擊的除了發展商，便是中原地產這類仲介機構。（路透社圖片）
施永青上月向北京諌言:若政府不自律會嚇怕很多投資者
早於8月底，施永青已撰文提到，中國想走向「共同富裕」，宜把更多的注意力放在第一次與第二次分配上，靠政府施壓才肯出來做善事的第三次分配方式並不值得鼓勵，他強調「並非因為怕中國政府會要求我為國家作捐獻」，並指自己名下中原集團的股份，早於10多年前全部放入一個慈善基金。他強調純粹是個人自己的選擇，並沒有受到任何外界的壓力，才是值得支持的第三次分配。即使政府，亦不可以隨便侵犯其私有產權，硬要他向政府作捐獻，「政府若是不肯在這方面自律的話，會嚇怕很多投資者。」
北京連番出切打擊樓市中原地產受重創
其實中原地產以前在中國生意不俗，早在2015年底，中原地產在中國便有1700多家門店，員工人數超過4萬。當年，公司全年成交金額9205億元，刷新行業新紀錄。但2015年之後，來自網際網路的資金滲入仲介行業。中原地產地位被獲得資本加持的鏈家挑戰。
到2020年頭，中原地產中國大陸區主席黎明楷更明言2月分基本沒做生意，實際業績可能只有正常月份的2%，加起來不到1000萬，比正常情況的6、7億收億少。當時中原地產的現金流只夠支撐公司再經營3個月。
到今年，北京持續打壓大陸樓市，出台了多項措施，令主要大城市的房屋交易成交量大跌，最受打擊的除了發展商，就是像中原地產這類仲介機構。
