安省租金凍結將在2022年1月結束，有些房東已經開始提前90天向租戶下發租金上漲通知。
乍一看，租客的寒冬就要來了，但是有些房東提起租客也是一把辛酸淚。
比如，多倫多臭名昭著的魔鬼租客Arif Adnan Syed：
據不完全統計，去年，這位魔鬼租客已經騙了十幾個房東，將租來的豪宅進行改造，然後非法分租，而且利用這個策略屢試不爽。【注意：分租屋必須得到政府相關批准和申請分租房屋牌照，否則就是違法的。】
第一步偽造證明
Arif Adnan Syed先偽造自己的身份，收入證明、信用報告、(虛假)原房東信息等堪稱完美，就算房東打電話求證也不會暴露。
第二步打造人設
在租房的時候，他非常善於把握房東的心理，比如通過新婚夫婦、一家三口的身份出現，給人一種「安穩過日子」的形象，打造完美租客的形象。
第三步改造房子便宜出租
Arif Adnan Syed成功租到房子之後，私自改造成非法分租屋，自己會充當二房東。
他提出的出租條件非常誘人，比如不用繳納定金，按日繳費」，因此吸引很多人入住。
原本，只要他按時繳納房租，房東也很難發現他的小伎倆。
但是疫情期間，這位魔鬼租客，又開始鑽漏洞：疫情期間不交房租。
由此一來，他真是「坐收漁翁之利」。
無奈之下，十多名房東聯名將他告上法庭。
在法庭上，Arif Adnan Syed被證實，每間分租的方法能拿到租金$500，按照當時他有90名租客來算，他每月能賺$4萬加幣。
2020年12月，法官命令他向十幾棟房屋的房東支付$3.6萬加幣的賠償金，否則就要逮捕他入獄4個月。
要知道，房東們表示，這些被他分租的房產損失高達$100萬，而$3.6萬賠償金分到每個房東身上更是寥寥無幾，根本和維修費相比不值一提。
而且，一波未平一波又起，Arif Adnan Syed並不罷手，故技重施，在最近一年又騙了至少三個房東。
他在列治文山市和旺市至少又分租了3套新房，然後進行分租。
在其中的一個四居室的房子裡，他將房子分成了8個小單間，裡面住著7個人，就算消防局要求將房間內的人數限制到4人以內，他還是我行我素，繼續為最後一個空房間發布招租廣告。
如果說去年他利用的是疫情漏洞，那今年他賭的就是房東委員會處理案件的排期比較長。
換句話說，就算是房東向房東委員會投訴，在這期間他還可以繼續賺錢。
上周二，多倫多魔鬼租客又被指控3項罪名，每項罪名的涉案金額均超過$5000加幣：1，以書面形式作出虛假陳述;2，擁有超過$5000加幣的犯罪所得財產;3，提供偽造文件。
截止目前，Arif Adnan Syed還在被拘留，等待最新指控的保釋公聽會，但是房東還不能拿回自己的房子。
在這之前，他已經被約克區警方提出的17項與欺詐有關的刑事指控，罪名是在他的租房申請中使用偽造的身份證件在大多倫多地區租用郊區的房屋，然後將這些房屋改建為出租屋。
多倫多房東和租客之間的故事，似乎永遠也講不完。遇到一個糟糕的房東或者租客，簡直是揮之不去的噩夢。
希望房東在簽訂合同之前，一定要慎重再慎重，租客太過於完美，或許就意味著是一個大坑。
