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重磅!房地產稅開始試行了!【阿波羅網報導】

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阿波羅網記者李晨宇報導,2021年10月23日,中共官方通報,房地產稅開始在部分城市試行。阿波羅網評論員林峰對此事進行了分析。

 

 

阿波羅網記者李晨宇報導,2021年10月23日,中共官方通報,房地產稅開始在部分城市試行。阿波羅網評論員林峰對此事進行了分析。

中共官媒報導,該決議授權中共國務院具體實施,試點期限為五年。需要繼續授權的,國務院可以提出相關意見,由「全國人民代表大會常務委員會」決定,條件成熟時,及時制定法律。試點地區徵稅對象為居住用和非居住用等各類房地產,不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。

官方並沒有公布哪些城市成為試點地區或詳細的稅率。

阿波羅網記者發現,此次徵收的是房地產稅,而不是房屋稅。通過記者調查發現,兩者之間還是很大區別的。

據公開資料介紹,房屋稅是以房屋為徵稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。

房地產稅收是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅收都屬於房地產稅收,包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房屋稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。

據《華爾街日報》10月19日獨家報導,在中共黨內對房地產稅徵收出現負面反饋後,原計劃在大約30個中國城市進行房地產稅試點的初步建議已被大幅縮減。

據消息人士說,今年早些時候,習近平指派中國國務院排名第一的副總理的韓正負責更廣泛地推廣徵房地產稅的任務。但是,由於強烈的反對意見,北京現在正在解決一個有限的徵稅計劃,而一個涉及國家提供的國民住宅的提案正在成為一個替代方案。

阿波羅網評論員林峰提出,「房地產稅」先被抵制,最後出台,顯示這是中共高層內部各方角逐、權衡利弊之後的結果。世界上有房屋稅國家的立法目的,主要是為了地方財政收入,而不是為了抑制房價。中共也是如此,只是以「抑制房價,減緩購房租房壓力」為藉口而已然而對於百姓而言,又一次被中共「割韭菜」;在當前經濟下滑,失業率上升,各方壓力與日俱增的今天,百姓生活更是雪上加霜。

林峰提出,在國外徵收房地產稅前提是,土地屬於永久性私人財產;而中國的土地都屬於中共和集體所有,根據不同的用途和實際情況,使用權分為40年、50年、70年不等。百姓購買房產時,只有土地使用權。房地產稅不應該強加於只擁有使用權者身上。另外,購房者在買房時支付了土地、土地增值、交易等各種形式的費稅。房地產稅,政府涉嫌重複徵稅。

 

責任編輯: 王君   來源:阿波羅網記者 李晨宇報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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