中共官方設置的「三道紅線」成了房企融資路上的「攔路虎」，房企回款流動性大幅受限。圖為示意照。(AFP)
2月7日，中國房地產巨頭陽光城集團股份有限公司（簡稱「陽光城」）發布公告，因淨利潤大幅虧損，該公司主體信用等級被評級機構下調評級展望為負面。
陽光城公告稱，其部分債券將於2022年2月8日開市起停牌1個交易日，在2月9日開市後復牌，交易方式將調整為「僅採取協議大宗交易方式」。
根據公告，陽光城收到東方金誠國際信用評估有限公司通知，東方金誠於2月6日將陽光城主體信用等級由AA下調至BBB，評級展望為負面，同時將「20陽城01」「20陽城02」「20陽城03」和「21陽城01」信用等級由AA下調至BBB。
此次評級調整的主要原因為陽光城預計2021年淨利潤大幅虧損，以及陽光城發布未按期支付「21陽光城MTN001」利息的公告。
根據深圳證券交易所有關規定，經陽光城申請，「20陽城01」「20陽城02」「20陽城03」「20陽城04」「21陽城01」「21陽城02」將於2月8日開市起停牌1個交易日，並於2月9日開市起復牌，復牌後上述債券交易方式調整為「僅採取協議大宗交易方式」，維持原有淨價計價方式。
截至2月7日收盤，陽光城每股為2.6元，下跌9.72%。
1月28日，陽光城發布2021年度業績預告，預計2021年實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損45億至58億元。
此外，中國房地產企業信用風險事件頻發，境內外評級機構接連下調公司評級。
從2021年10月中旬起，國際知名的三大信貸評級機構惠譽（Fitch）、標準普爾（S&P）和穆迪（Moody’s）多次調降陽光城、中國恆大、中國奧園、佳兆業集團、花樣年、綠地控股、富力地產等中國房企的評級，理由是財務危機。
評級下調使得房企境外融資市場大門幾乎關閉。此外，境內融資也不輕鬆。中共官方設置的「三道紅線」成了房企融資路上的「攔路虎」，房企回款流動性大幅受限，客戶信心受到重挫，客流量大幅下降。
此外，中國房企的償債壓力依然不小。根據中國指數研究院的監測報告，2022年將有6,589.4億元債券到期，其中信用債占比47%，海外債占比53%；海外債償債高峰集中在2022年上半年，信用債集中在2022年3月至9月。
