疫情下的加拿大房地產價格暴漲，有房地產專家的研究數據顯示，外國資金仍然是推升市場的因素之一。近幾年外資進入多倫多的比率高於溫哥華。有專家表示，外國財團透過加拿大房地產洗錢的問題嚴重，例如5年前在香港被抓的中國明天集團創辦人肖建華，其家族在大多倫多地區的房地產投資價值超過10億加元。
通貨膨脹加上房地產市場價格暴漲，令許多民眾苦不堪言，加拿大國會財政委員會邀請專家分析相關情況。有國會議員關心海外買家對加拿大房地產市場的影響，專門研究房地產市場的西門菲沙大學城市項目主任甄瑞謙(Andy Yan)認為，不能僅看「外國人」買房的比率，而是要看「外國資金」的情況。
他發現，根據中國銀行在加拿大設立的全資子銀行所披露的房屋貸款數據顯示，卑詩省的房屋貸款額從2015年的4,000萬加元增加到2021年的1.21億加元，但同一時期的安大略省貸款額，2015年僅1.39億加元，2021年暴增至超過10億加元。
他說，這段時期多倫多的華裔人口增加情況並沒有比溫哥華多，但多倫多吸引更多中國資金進駐，應該是因為溫哥華比多倫多更早實施了海外買家稅和空屋稅的關係。「你會看到一些特定城市和房屋類型中，高達20%的房屋擁有人並不住在加拿大。因為溫哥華更早推出遏制外國買家的相關政策，所以更多外資轉進了多倫多。雖然這只是非常小部分的數字，但很好地表明外資在加拿大房地產市場的動向。」
多倫多房地產經紀王涵也說，他的客戶多半是來自中國大陸背景的移民，只不過他們的資金是來自中國。「就是用當地小孩子的名字買房啊！所以當地購買力很強，只是背後他們的金援，每個人都是很有靠山的父母。」
正當外界關注中國資金流入加拿大房地產市場之際，加拿大環球電視台《Global News》的調查報導發現，2017年在香港被抓的明天集團創辦人丶擁有加拿大身份的肖建華，其家族在加拿大房市有很多投資。
肖建華的妻子和姐夫等人在加拿大擁有多家地產公司，2008年開始註冊登記，陸續買進豪華公寓和超過1.7萬平方英尺城堡莊園。2015年肖氏家族開始在安大略省南部搶購土地，開發建造價值數百萬加元公寓和聯排別墅項目，這些土地的價值超過10億加元。
中國億萬富豪肖建華。（圖/明天控股有限公司網站）
調查顯示，這些公司的結構就像一個俄羅斯娃娃，層層剝開後可以發現都是中國來的資金，將加拿大房地產視為投資標的。
有專家表示，這些公司的設立方式以及它們在加拿大的一些交易引發了許多問題，甚至有洗錢之嫌。金融犯罪問題專家麥特·麥奎爾(Matt McGuire)表示，肖建華家庭成員的許多財產是通過編號或控股公司購買，這凸顯了加拿大房地產市場需要建立「實質所有權登記」的迫切需要；且中國對每個公民實施每年5萬美元的資本輸出限制，如此龐大的金錢如何進入加拿大？加拿大當局應該提高警覺，調查這些公司和資金。
加拿大前駐華外交官查爾斯·伯頓(Charles Burton)則說，肖建華如今下落不明，不知關押在何處，也不知何時有審訊，這恐怕和他可能是「白手套」精英仲介者的身份有關係。「他涉及了賄賂丶貪污和逃漏稅等問題，一方面他可能掌握了習近平對手的犯罪證據，另一方面也可能掌握習近平家族和盟友的一些信息，這對中共當局來說都是不能被揭開的。」
肖建華雖有加拿大國籍，但加拿大駐華官員卻無法對他進行領事探訪，環球事務部僅表示，將繼續向中共當局提出關注此案。
