中共媒體《環球時報》：在國內多家知名仲介機構的介紹下，北京、上海等地500餘名中國投資者購買日本豐臣商事株式會社（簡稱「豐臣公司」）的房地產項目，但隨後發現當初承諾的投資收益無法兌現，產權無法過戶，而豐臣公司稱其自身陷入困境，資金鍊出現危機，中國投資者的數億投資款或打水漂。近年來，中國人赴日購置房產成為一種投資方式，然而「踩雷」「掉坑」等事件時有發生，暴露出一系列法律問題。
在豐臣公司的包裝下，此次爆雷項目看起來十分「美好」。豐臣公司承諾：交房前即可向購房者支付一定收益；交房後可代為出租營運，購房者還可以獲得相應的租金收益。值得注意的是，豐臣公司從一開始就在合同中設置一些陷阱，比如中日雙語的實際翻譯並不相符，存在誤導傾向，出現爭議也必須訴諸日本國內法院。此外，豐臣公司還利用中國投資者疫情期間不便赴日實地考察的漏洞，過度美化房產項目。實際上，為了吸引中國買家，大坂某中國人成立的不動產公司去年在接受日本《產經新聞》採訪時就大膽透露，「賣掉上海的一套公寓，就能在大坂買下一棟樓」。今年5月，日本《周刊現代》網站又發布題為「中國富裕層開始搶購京都不動產」的文章。這些文章都好像是一種無形的宣傳，讓部分中國投資者擔心買晚了就是買賠了，形成一種「搶購」心理。
熟悉中日房地產交易的日本華僑不動產協會會長野村昌弘在接受《環球時報》採訪時表示，對於中國投資者來說，最直接的購房動力莫過於日元貶值帶來的投資附加值，再加上疫情下不方便赴日看房，所以很多人就選擇網上看房等便利手段，導致後續容易踩雷。
北京盈科（上海）律師事務所資深律師彭濤常年負責中日投資相關法律服務，他告訴《環球時報》記者，海外房產仲介大致可以分為「提供信息」和「深度參與」兩類：「提供信息」是指為中國買家和國外開發商牽線搭橋，按比例收取一定費用。而提供房地產諮詢的信息當中，是否包括境外房產，在中國法律上沒有明文規定。
「深度參與」是指更深層次參與到房地產交易當中，其中不乏「一瞬間轉手」的情況。在彭濤經手的案件中，很多此類糾紛。有的國內仲介與海外仲介、開發商相勾連，先以低價買入房產，再加價賣給中國投資者，投資者雖然自己感覺「划算」，但實際上花大價錢買了與價值不符的房產。
彭濤認為，在交易過程中產生的最大問題在於外匯，因中國現行外匯管制，海外房產購房款難以通過正規路徑出境。有部分海外仲介會對此提供「幫助」，比如通過介紹「私下換匯」的渠道、甚至虛構交易等方式，這些無疑違反中國的外匯管理規定。由於這些本身就是非法渠道，在證明支付房款等方面舉證會面臨重重困難。哪怕投資者最後成為受害者，追查起來也可能接受相應的行政處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
彭濤對《環球時報》記者說，日本本身經歷了房地產的泡沫破碎，人口減少趨勢非常明顯。除了東京、大坂等城市某些特定地段有上漲空間之外，大部分房產的價格不漲反跌。而且仲介往往只向消費者宣傳所謂的「高收益」，但並不會告知作為業主，還必須面臨房地產稅、管理費等各項費用支出，實際收益遠不及預期。
常年從事中日投資業務的日本VERYBEST律師事務所中國合伙人翁道逵接受《環球時報》採訪時表示，如果500餘人日本炒房爆雷報導屬實，建議中國投資者找國內仲介機構維權。一是因為海外維權比較難，二是據報導顯示，本次中國投資者購房款是打給私人帳戶，較難證明投資者跟日本房產公司間存在買賣合同關係。
