2018年3月2日，中國北京，人們走過展示中共國家主席習近平的宣傳廣告牌。
中國河北省委副書記廉毅敏周二(10月18日)指出，雄安新區五年來已投入4600億人民幣(644億美元)的資金，將「穩紮穩打」持續建設，一掃外界對此計劃陷入停滯的疑慮。不過，相較於官方和官媒的吹捧，中國民間大多唱衰這個中共國家主席習近平主導的「千年大計」，部分人士甚至認為，雄安新區恐以「鬼城、爛尾樓」收場。經濟學家則說，雄安的成敗關鍵在於高新產業能否真正落地。
面對雄安新區陷入停滯的質疑，河北省委副書記廉毅敏10月18日在中共二十大的第一場記者會上表示，雄安新區五年來已累計完成4600億人民幣的投資。
美國投行摩根史坦利(Morgan Stanley)2017年預估，雄安計劃可望吸引總計2.4萬億人民幣的資金。
中國河北省委副書記廉毅敏10月18日表示，雄安新區已投入4600億人民幣資金，將持續建設，一掃此計劃陷入停滯的疑慮。相較於官方和官媒的吹捧，中國網民大多唱衰，稱雄安新區恐以「爛尾樓」收場。經濟學家則說，雄安的成敗關鍵在於高新產業能否真正落地。報導:
官方官媒持續吹捧雄安
其中，雄安高鐵站、京雄高速公路已經通車。而首批疏解北京城市功能的高校、醫院、央企正有序推進，包括中國中化、中國星網和中國華能等央企已啟動總部的建設，且北京援建的「三校一院(北京市北海幼兒園、史家胡同小學、北京四中、宣武醫院）」已基本建成。
另外，首批四所赴雄安建新校區的高校，包括北京科技大學、北京交通大學、中國地質大學和北京林業大學也已選址定案。
廉毅敏說，目前已經有４萬多家京津的企業和單位轉入河北。河北省要抓住疏解北京非首都功能的「牛鼻子」機遇，貫徹習近平的指示，辦好這件「千年大計，國家大事」。
不過，相較於官方追捧，一些數字卻露餡，或呈現出雄安的現況。
中國雄安新區官網在微博總計發布了上萬則的貼文，包括轉載央視報導，大誇「這座未來之城日新月異，建設熱火朝天」，但爬疏其前30則最新貼文，竟只有10人點讚，評論區留言更是寥寥無幾，關注度非常冷清。
中國多數網民唱衰雄安
對比之下，中國防火長城外的油管(Youtube)也有不少視頻，每一則的瀏覽率都高達上萬次，但對雄安新區的負評偏高。例如，網紅小翠的視頻稱：「雄安新區已經涼涼，皇上(習近平)下旨連降三級，大撒幣至國庫空虛。」
她說，雄安新區2021年「從一個中央直管的特區，變成了河北省的派出機構，直接從嫡子變成庶出的孫子」。
另一位播客利利川自認為對雄安不吹不黑，他說，雄安的試驗程度遠高於浦東和深圳，除要盤活內陸經濟、解決中國北方經濟衰落問題外，還具有全球最前沿的探索未來城市目標。但雄安沒港口、也沒產業，連河北人自己都不看好。
該視頻底下的留言區也以負評居多。一位網民諷刺：「偉大領袖的千年大計，相信會在一千年後完成。」
另一位網民寫道：「雄安......類似九十年代泡沫經濟時日本玩法，領導人覺得自身能力強無敵，忽視客觀環境硬來，整出個分擔首都部分功能的科學城筑波，結果現在是半死不活。」
更有網民評斷：「去雄安開公司，是行政命令，不是經濟自然的發展......投資不顧產出，最終會爛尾。」
一位老家在雄安、北京長大的網民期待較低，他說，不寄望雄安成為多厲害的城市，只希望它比北京更適合居住。
但另一位雄安當地人則給出惡評，他寫道：「政治性太強了，北方官僚主義很嚴重，很多事按領導喜好辦事，誇張的說，一間房子裡用什麼樣的椅子都得他決定......另外，外來投資者帶著錢來幹事，最後因為拖欠工程款賠的底褲都沒得，比比皆是。朋友在新區管委會工作過幾年，他說，內部管理混亂，太多來鍍金的人......安置區正常三年的工期，愣是一年半完成，質量可想而知，只有本地人知道有多差。」
數字露餡雄安周邊租金直逼三級城市
油管播客逍遙牛仔實地走訪雄安的容東片區，當地回遷的安置戶抱怨，人少買賣不易，物價變貴，惟租屋價廉，他自己分到的50平方米富裕房只能每月租到「幾百元(人民幣)」，讓他也沒興趣出租。
為抑制房價，雄安區內僅有國有資產的回遷房，外人無法購置。
雄安以東約40公里外衛星城文安智慧新城的建案廣告，打著雄安利多，稱其樓盤現均價每平方米6300元人民幣，但10年後可望暴漲至每平方米5-10萬人民幣。（建案廣告截圖）
美國之音諮詢雄安以東約40公里外衛星城文安智慧新城的建案，一位許姓銷售人員打著雄安的利多誇口，其樓盤現均價每平方米6300元人民幣，但10年後比照雄安一級城市，可望暴漲至每平方米5-10萬人民幣，不過，現在一戶售價近50萬人民幣的78平方米房卻只能收到月租1200元人民幣。
對此，曾在廣東東莞經營製鞋廠的退休台商廖金漳告訴美國之音，這麼低的租金水準證明雄安未發展不起來。
廖金漳說：「70多平方米的房子租金才一千二(人民幣)的話，應該是三線城市的水平，如果以深圳的話，大概75平方米可能要一萬多(人民幣)。上海可能是2萬多(人民幣)。那表示什麼？雄安本來就沒有發展起來。」
台商廖金漳
他說，習近平2015年提出雄安和「京津冀(北京-天津-河北)協同發展」計劃時，房價飆漲，他的朋友跟風搶買到北京周邊的燕郊鎮每平方米2萬多人民幣的樓房，但現在跌到每平方米1萬人民幣左右，證明雄安不過是泡沫。
計劃經濟失色雄安走向爛尾泡沫?
廖金漳說：「上海一個城市的興起帶動了周圍的城市，這是很明顯的，你看南京、蘇州，甚至外溢到杭州來，整個長三角都被上海帶動。但是北京興起是吸乾了周圍的城市，因為它本身沒有什麼經濟活動，它有的是政治活動，所以，河北的城市石家莊什麼的，經濟非常差的，根本就不像首都的衛星城市。北京本身經濟就不好，你要把外擴在哪裡去？所以說，雄安絕對失敗，而且是個大爛尾樓。」
一位因議題敏感不願透露姓名、來自重慶的老股民告訴美國之音，她也看透雄安的假象，因為當年買了雄安概念股，如北新建材、翼東水泥、康力電梯等，不到一年就大虧幾十萬人民幣，只能認賠出場。
另一名台商陳威廉(William Chen)也說，雄安或有遠大的規劃，但中共貪腐問題非常嚴重，這麼大的一個項目，錢權不清，很難成功。
位於台灣高雄的中山大學政治經濟系副教授李明軒
根據位於南台灣高雄之中山大學政治經濟系副教授李明軒的研究，雄安新區是「京津冀協同發展」的實踐戰略，起因是習近平2012年巡視河北阜平，目睹到「天子腳下竟仍是這般泥濘的道路、簡陋的居住飲食」的陋象，而發想出此一計劃主軸：河北多處貧窮帶，經濟發展程度低，而緊鄰著的北京和天津兩大城卻患有「城市病」：人口擁擠、交通堵塞、住房緊張、貧富兩極化、公衛惡化等。因此，該計劃將高新產業留在北京，著重天津的海港物流功能，但將低附加價值的產業移至外圍，並打算將北京市政府移至河北通州，透過產業及政府部門的遷徙，來降低北京的人口壓力和污染，也透過產業升級來增加河北貧窮帶的產業機會與就業，各取所需。
河北貧窮帶靠雄安解套？
因此，雄安新區最初有兩大目標：一是承接北京非首都功能和人口轉移，以「跳出去」建新城的辦法，解決京津兩大城的經濟、社會緊張問題；二是探索內陸城市的經濟模式，揚棄傳統工業集聚區思維，推動創新驅動發展。隨後，雄安被賦予的功能再次升級，企圖打造成國際、綠色、現代化智慧城市，一副要與京津分庭抗禮，地位比肩深圳經濟特區和上海浦東新區的態勢。
對於雄安的前景，位於北京的致遠國際經濟合作研究中心主任王欣以書面回復美國之音的採訪時說，目前「疫情、經濟和國際大形勢才是北京當局關注的大問題，雄安是局部的，其未來的發展和後期資金的投入要再看國內外形勢變化。」
位於台北的國立政治大學經濟系特聘教授林祖嘉則告訴美國之音，雄安這麼大型的造鎮計劃，成功關鍵是要找出能帶動發展的產業。
台北的政治大學經濟系兼任教授林祖嘉(照片提供:林祖嘉)
林祖嘉說：「雄安的話，如果說可以把北京市政府跟它周邊都進去的話，那當然會是一個基本的力量，這樣子會帶動墮胎進去。另外，很重要的就是它本身能夠做一些什麼樣的產業發展？北京附近，如果高科技或者金融這些附加價值比較高的產業移過去，才會有更多的機會。」
他直言，雄安的成敗還很難定奪，但若習近平續任第三任期，其未來五年的建設將不會中斷。
林祖嘉說：「浦東作為長江三角洲的出海口，深圳是珠江三角洲的出海口，它有它地理位置的特殊優勢，雄安並沒有這種特別的優勢，所以它當然在發展上會比較吃力一點，這是事實，但是我們也不要忘記，中國作為一個共產國家，它會集整個國家的力量投注在某一些地區上面，所以它的經濟計劃區成功的很多，失敗的也很多。如果從這個角度來判斷它會成功還是失敗，我覺得，很難說，要看它願意注入多少的資源。中央政府的決心，我覺得可能很關鍵。」
