北京佳兆業廣場
華貿中心
2013年，自稱是三元派傳人的風水大師紅塵來到了北京建國路86號，也就是當時的長安8號，今天的北京佳兆業廣場，得出的結論是，這個項目的風水慘烈至極。
他說，對面的華貿中心就像三把大斧頭，而斧鋒正好砍中長安8號的中軸線上。
雖說風水之說屬於玄學，不可盡信，但這棟位於長安街上的大型綜合體，從它入市的第一天起，便命途多舛。在長達18年的時間裡，四次更名、六次易主，幾乎是一路爛尾，直到2017年才基本落成，並在2019年引入了高端商場SKP-S。
在這18年裡，建國路86號幾乎經歷了整個中國商品房市場的黃金周期，見證了一代又一代開發商的起起落落。是的，現在，幾乎它的每一任民營股東都陷入了命運的低谷。
大廈的最後一任股東佳兆業集團，當下危機四伏，而歷史股東奧園地產目前也進入了債務重組程序。它的第一任股東——王志才，情況則更加不堪。
今年10月初，阿里資產拍賣平台顯示，由盛京銀行股份有限公司朝陽分行持有的北京王府世紀發展有限公司債權拍賣，雖被4690人圍觀，但卻無人出價，最終流拍，而王府世紀即為王志才名下資產。
王志才的個人履歷當中，最抓人眼球的並非其所顯露在大眾面前的財富本身，更具備衝突感的反而是他本人的身份標籤，比如滿人名門之後、家道中落的手錶廠工人、澳籍地產大亨、「晴格格」王艷的丈夫。
在早年發家的傳言中，王志才離開國營手錶廠去到了香港，通過和香港富婆結婚，利用其前夫留下的天價遺產進入了房地產行業，後續又在澳洲投資了不少房地產項目，賺到了第一桶金。
之後又以「港商」的身份回到北京，繼續從事房地產行業。1993年，王志才成立了北京王府世紀發展有限公司，以協議的方式拿下了王府世紀地塊，也是其不為人知的諸多地產項目中，略微為大眾所知的那一個。
畢竟，這棟大廈的地理位置也是極佳，位於北京市東城區東安門大街，北上平安大道，南下長安街，西去故宮。作為公眾人物的王艷，也曾在抖音上發布其此豪宅中跳舞的視頻，其「在自家頂樓能縱覽故宮」的說法也一度在坊間大眾口中流傳。
根據福布斯發布的2015年全球富豪榜，王志才的身價在一百億左右。但近兩年，取而代之「真富豪」的標籤，他已經是負面纏身。
王府世紀除了存在多個法律訴訟案件之外，其還因為拖欠稅款而被列入欠稅公告名單，且公司大量股權被凍結。此外，天眼查顯示，王府世紀及王志才本人已經被限制高消費。
直到此時，人們才發現，原來這位所謂的地產大亨，其人設是如此的不堪一擊。這次拍賣也將明星王艷的闊太生活徹底「卸妝」，那些看似歲月靜好的生活，只是一襲破敗的華袍，上面爬滿了虱子。
01
故事還得從2004年說起。那時土地招拍掛制度還未全面實施，政策的窗口期被設限在了2004年的8月31日。
於是，搶在「831」大限之前，王志才選擇果斷出手。
據此前報導顯示，王志才以土地協議出讓的形式拿下了長安街沿線最後一塊70年產權地塊，定名為耀輝國際城，而這片黃金地塊，在當時被定位為高端住宅項目，其中最小的戶型面積也達到了270平方米。
要知道，拿下這個黃金地塊的是王府世紀所控股的耀輝置業，這個小型房企在當時的地產界甚至都排不上名，自然也根本不具備獨立開發這塊土地的資金和實力。
