在經過疫情期間的房地產暴漲後,近日隨著房貸利率大幅提高,房價正在下鐵。曾經是全紐約市十個最貴社區之一的布碌侖菲斯克台(Fiske Terrace),房價跌了近50%。
很多人可能對這個區不太熟悉,事實上它位於中木公園歷史區域(Midwood Park Historic District),處於展望公園(Prospect Park)的南邊,屬於弗萊布希(Flatbush)里一個小片區。
根據PropertyShark和Patch的報導,在短短一年裡,菲斯克台的房屋中位價格從165萬跌到90.5萬美元。
在紐約市50個最貴社區中,菲斯克台從原先的第9位降到第45位。
布碌侖另一個社區——格瓦納斯(Gowanus)——的房價則持續飆升,房屋售價去年上漲了65%,從108.8萬上升到179.1萬美元。
總體上,布碌侖中位房價比去年僅略微上漲了1%。儘管如此,該區仍有多個社區位居全市最貴名單,它與曼哈頓囊括了前十名:
哈德遜碼頭(Hudson Yards):585萬
翠貝卡(TriBeCa):352萬
哈德遜廣場(Hudson Square):274萬
蘇豪區(SoHo):238萬
熨斗區(Flatiron District):195萬
卡羅花園(Carroll Garden):181萬
格瓦納斯(Gowanus):179萬
登波(DUMBO):178萬
科波丘(Cobble Hill):176萬
劇場區/時報廣場(Theater District/Times Square):168萬