近日，加拿大發布了2023-25年的移民水平計劃。加拿大的移民目標是：在2023年引入465,000名新移民。2024年，該目標將增加到485,000名新移民。2025年，這一數字將進一步上升到500,000名新移民。
那麼問題來了，大量新移民湧入，會加劇住房危機麼？會使房價飆升麼？對此，數據專家表示，這種想法，沒有堅實的依據。多倫多大都會大學城市分析研究所所長Murtaza Haider，研究的就是加拿大移民和房產數據。Haider說，之前的研究表明，聯邦計劃每年增加約15萬至20萬移民，對房市的影響不大。他說：「我的猜測是，大多數新移民將沒有現金或足夠的積蓄買房。預計他們不會對房價產生那麼大的壓力，但是會增加對租房需求的壓力。」新移民對房市的影響，一般來說，最先會體現在租房市場上。Haider表示，新移民想要成為房產擁有者，大約需要2-3年的時間。「因此，如果我們在2023年引入50萬移民，在2024年再引入50萬移民，我認為要到2026年和2027年，他們才會開始影響房市。」他說，過去的研究，以及疫情封鎖預售屋市過熱、移民凍結的經驗證明，移民並不是導致住房成本飆升的原因。「在2020那一年，由於機場關閉，移民幾乎為零，但加拿大的房價出現了前所未有的上漲。」
Haider認為，加拿大住房短缺的真正原因是系統性問題，即未能確保建造出足夠的住房庫存。而這個問題，可以追溯到幾十年前。他說：「政府已經意識到我們沒有在底層建造足夠多的住房。」研究建築業勞動力數據的組織BuildForce Canada預測，到2027年，加拿大建築業將需要超過120萬工人，需要招聘171,850名工人。他們預計，一旦嬰兒潮一代退休，該行業將出現2.9萬名工人的缺口。從2016年到2021年，移民占加拿大勞動力增長的五分之四。超過一半的移民，以經濟類別進入加拿大。Haider說：「移民加拿大人口增長的主要驅動力。現在，為了經濟和企業的增長，加拿大需要的是更多的工人。」加拿大政策替代中心的政治經濟學家兼高級研究員里卡多·特蘭詹表示，移民對建築業至關重要。新移民為經濟注入活力，而加拿大一直依靠移民來滿足勞動力需求。
