法國買房置產真能致富嗎？ REUTERS/Charles Platiau
各位聽眾，在物價普遍漲價的當下，購買力是法國人的主要擔憂的項目之一。一名年僅34歲的工程師，他已經在巴黎地區擁有五套公寓的經濟情況十分寬裕，但「他並不能因此算是一個有錢人」。他向媒體陳述其這種房東生涯及其真實財富狀況。
大衛是一名工程工程師，他已經在巴黎地區擁有五套公寓的經濟情況十分寬裕，但這卻「並不能使他真正算是一名《有錢人》」。
在參與巴黎人報一項「我的帳戶」活動形式下，大衛在電話中向媒體解釋說：「我想打破那種靠著窮人賺錢的嗜血多房者的神話。」
這位34歲的工程工程師在巴黎地區已經擁有五套公寓，全部都位於馬恩河谷：他一人就擁有四間或是套房，或是兩房的公寓，以及他和太太合買的一套3房的公寓，這也是他們夫婦倆人平日生活的住所。
來自法國海外省瓜德羅普島的大衛，在21歲時抵達法國本土。在他18歲到28歲之間，這年輕人省吃儉用地儲蓄。
他說：「多年來我一直過著節儉的生活，在三十多歲之前我就開始讓自己能夠有所積蓄了。」
他於2018年在 Maisons-Alfort購買了他的第一套公寓，一套31平方米的帶花園的兩房的公寓，他說明：「當我找到一份穩定的工作時」就開始買房置產。而且他每年都會重複這麼做。
什麼使得大衛對房地產這麼感興趣？有憂患意識的大衛地解釋說：「當我進入工作生活時，我很快就明白，僱主可以很快就不要我了，我是可以被別人取代的。
所以我需要一個替代的收入來源。除此之外，還有對法國養老金制度的不信任。他說，「到了某個時候，法國民眾將不再會同意支付讓法國人62歲退休的費用，我們必須為此做好準備」。
儘管大衛擁有五套公寓，但他並不認為自己是個「有錢人」，而是認為自己的經濟能力只是比較屬於「中上階層」。
大衛指出：「我欠銀行650,000歐元，」。誠然，他的總財富粗略估計為100萬歐元，但「當我們扣除我所有的貸款並查看我的淨財富時，我真正擁有的財富是150,000歐元。我經濟還算很寬裕，但還不會讓我成為富人。»
他的四套公寓的租金每月總共為他帶來3,375歐元收入。他每月在這些房產的費用、貸款償還和稅收方面開支2,584歐元。最後，大衛因此在這四間房子裡每個月賺取791歐元。
7月份的收益將幾乎減半，因為他的4套公寓房（迄今為止一直被推遲的信貸即將將開始啟動。接下來，這位工程師有30,000歐元的積蓄，「以備不時之需」，並能夠向民用房地產投資公司(SCPI)投資20,000歐元，這使他每月能賺到80歐元。
2016年，經常搭飛機前往瓜德羅普島的大衛，購買了美國運通卡。他計算：它讓我可以在每次購買時積累里程數，」。用這張卡支付的費用也是他每月47.5歐元的費用，這是他的第一項支出，每月約1,000歐元。
因此，這名建築工程工程師可以用它每周一次替自己購買機票、或吃餐館和文藝活動消遣的開支，甚至添置新裝買衣服。
保持最低的開銷
大衛說他不是很揮霍的人。但是當他喜歡某樣東西時，他仍會「不看價格」地購買。
2022年的通脹並未讓他的每日購物有所減速，他說，因幾年來自己只購買必須的用品。他還說，在他出生地的瓜德路普的超市裡的物價比法國本土貴太多了。
大衛說他不是很揮霍的人。日常購物採取節省原則。
至於面對能源上漲，他說自己早在能源危機之前，就已經採取一些節約的小動作，比如在他不在巴黎的幾天，就會先拔掉電訊盒子和冰箱的插頭。
而且除了量力而為的消遣活動外，他保持簡約：的生活開支，他說我沒有車，我確保最少的固每月定支出。我每年都與供應商重新談判優惠合同。不然他就威脅要換到別家去。並且比較銀行保險的價格，選擇便宜的商家，例如當時網路月份9.9歐元，住屋保險，每月16歐元。他說，如果明天我每月只有1300元的收入，是可以活下去的。我將取消那些高額開支的休閒，以最低開支就足以度日了。
