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知乎問答:如何看待崑山房地產降價被通報事件?

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CDT編者按:該文對於知乎提問「如何看待崑山房地產降價被通報事件?」的回答輯錄。

【提問】如何看待崑山房地產降價被通報事件?

血色漢字:

看看知乎這個事件的熱度,實在不正常。

借這個事,說說我一直縈繞我心裡的一個問題。

房地產這麼多年。房開很多倒閉了,很多處於生死邊緣。購房者又背負巨大的房貸壓力,占據家庭最大頭的支持,活得如屢薄冰,不敢消費。

那麼問題來了,房地產搞這麼多年,錢哪裡去了呢?

NO ESOA:

不敢看

匿名用戶:

就這個事我感覺大家挺單純的,單純覺得不讓房子大幅降價是為了維護已買房人的利益,是某些炒房客利用權力阻止房價下跌。

沒那麼簡單啊,如果房子大幅降價,那麼地方的地稅稅收就少了,銀行貸款額度就少了,招商引資賣地的收入就少了,特別是對三線城市,沒有高新產業支柱支撐,賣地收入才是大頭。所以如果房子大幅降價了,那我單位也發不起工資和績效了。

而且如果房價過低,年輕人那麼容易就買得起房,那他只會奮鬥10年,而不是奮鬥一輩子、兩代人,那麼國家GDP也不會穩定增長的。

綜上,房子就是不能大幅降價,我也要靠著當地稅收拿工資還房貸,一樣是苦命人。

1763:

開發商:看好了我只演示一遍到底是誰不想降房價的

Moombo:

罰的好!因為一旦房子降價,一些本來不敢結婚和生孩子的年輕人就會因為重壓減輕而蠢蠢欲動,而如果每個年輕人都生孩子,就會造成內卷加重,國家不願意看到以後年輕人活的這麼累,所以表面上看是不讓房子降價,而實際上卻是尊重年輕人不願生孩子的個人意願,主動為民解憂。

另一方面,作為地球上唯一的一個以房地產作為支柱產業的偉大國家,房子降價會對我們國家的經濟產生不可估量的打擊,想來想去,總不能讓我們以後只靠直播帶貨和燒烤地攤這兩大經濟來做支柱吧?所以,對於惡意降價的房產商進行處罰,充分體現了我們國家以人為本、穩定經濟的雄心壯志。

另外,眾所周知:在我們國家為了達成買房的目標,很多家庭要掏空六個錢包三代人的心血。而一旦房子降價,讓人們能夠不用花那麼多錢就能買到,結果是不僅無法再靠房地產這個支柱產業來拉動內需,更可怕的是會讓我們中國人喪失人生奮鬥的目標!所以,國家為了鞭策我們奮發圖強、砥礪前行,也不宜讓房子降價,這也體現了我們國家為人民服務的崇高理念。

R.Teng:

人在崑山,剛下電瓶車~

看法就是,遮羞布被扯掉了。

崑山最近幾年一直再走下坡路,轉型又看不到方向。只能依靠土地財政。但是目前,這條路要走不通了!開發商頂不住了,政府又不能讓他們降價。降價了,地就賣不出去了。所以,開發商不懂事,當然要敲打一下。

說一嘴,崑山的產業都是勞力密集型的。疫情幾年,慘的不得了。22年有一波起色,然後沒幾個月,又不行了。工價低,沒加班,沒人願意來了。

轉型也看不到希望,政府還沉浸在全國第一縣的名頭下,可笑的很。而且安全抓的特別厲害,搞過產業的都知道,安全抓的死,提高了成本,還有可能什麼都幹不了~

加更,安全不是特指抓電瓶車戴頭盔~是指抓實體企業的生產安全,抓的很過分,要求很嚴格,基本上就是這也不行,那也不行。我們公司好幾個項目就這樣不能做啦,另外能做的項目成本都增加很多。

冷漠:

限跌令不是今天才有的,早就有了。

之所以限跌,並不是為了什麼房價下跌後,沒人拍地什麼的,僅僅只是為了拿穩最後的一塊遮羞布。

其實土拍市場什麼情況,想必關注土拍市場的都懂,早就是左手倒右手,從銀行套貸款的把戲了。

開發商房價跌不跌,根本不會直接影響到土拍市場,因為土拍市場上是國企、央企在玩了,哪有民營開發商的位置。

國企、央企拍出什麼價,不是市場決定的。

限跌令只是維持著遮羞布,僅此而已。

房價要是真的下跌了,麵粉比麵包貴,還是出現在不景氣的情況下,領導的面子上不好看。

淺顯:

綜合大家的回答,就是老百姓要明白自己的對手盤到底是誰。

這很重要,知道對手盤是誰之後,就知道如何應對。

《論持久戰》之類的陽謀才能被廣大老百姓認知。

本來就是自己不想體面,那就老百姓幫他們體面的事情。

這個翻翻史書,不用長的,看新中國歷史就行,就都能明白的道理,很淺顯了。

寒煙曉月:

是的,禁止土拍,換個馬甲可以繼續。但是停止網簽好像意味著拿不到房屋所有權狀。開發商在這種狀態下肯定是資金鍊非常緊張了。後續肯定會一房多賣。然後就是不明真相的人把房買了,然後產權不明wei quan鬧得一地雞毛,最後和開發商打官司。官司肯定是能打贏的,但是錢肯定是要不回來了,開發商把錢都捲走了,一分錢都不想追回來。

了解越多就絕望,又無力改變。

早月先生:

所以說,沒事別老罵資本家,資本家也想把牛奶給你喝,但是過剩的牛奶不倒在河裡而給老百姓,這事違法阿;另外,網上這麼多愛國熱情高漲,到處打鍵盤的朋友,別光說不練,不需要你虛擬為國扛槍,你貸款買房,就是為社會主義建設,大國崛起做的實在貢獻。

蟾光咖啡:

小粉紅這個時候就集體消失了,這不會是美方的陰謀吧?

日耳曼莊園主:

我作為一個在崑山出生長大的人,心裡就一句話:懷念十年前那個外資企業蓬勃發展、房價也不貴的時候。這幾年房價漲了很多但大部分人收入真沒怎麼漲,不少外企還撤資了。

責任編輯: 李廣松  來源:知乎 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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