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買不起也租不了房: 洛杉磯1.1萬人選擇住這裡

美國洛杉磯近年出現路邊停了很多輛露營車的奇景,因為不少人買不起房又覺得房租太貴,選擇以車為家,卻造成當地社區安全與髒亂問題。而隨著通膨加劇,不斷升息,美國第一季購屋率大減快五成,租金也節節飆升,但不少人選擇到房價較划算的地區咬牙買房,算下來反而有機會比每個月房租還便宜。

圖/翻攝自 Twitter@FastFordsGB

車水馬龍路邊,停了一輛又一輛的巨大露營車,不知情的還以為,繁忙的洛杉磯秒變露營聖地,但車子設計比較趨向適合郊區,而非為長期在都市居住。

但時間一久街坊鄰居就來抗議,不論是早上尖峰時刻阻礙交通。

CNN記者Nick Watt:「有些露營車住戶很友善,一些鄰居也同意他們在那邊住,但問題就在垃圾,讓他們關係經常不睦。」

鄰居:「你以為你是(消音)。」

還是從家門外就看到垃圾山,路邊定居引發一連串社會問題,這時就輪到社福志工出馬。

CNN記者Nick Watt:「Korikov都會引導房車該停在哪裡,還會跟他們說可以叫那些服務,黑色水槽裝污水另一個是乾淨水,所以司機會開到各處,為這些露營車供水,沒錯但不只有他,有其他公司也提供服務。」

買不起房也租不起房,民眾腦筋動到車子上,五年來以車為家的人大增五成,去年二月至今洛杉磯就超過1萬1千人「街頭露營」,有時甚至連車都是出租,月租從幾百塊到一千塊美金都有。

CNN記者Nick Watt:「帕克議員稱這些房東車東,也說很多出租的露營車不安全,並提出打擊方案。」

洛杉磯議員Traci Park:「我看過太多露營車爆炸失火,勢必得處理這些露營車,對社區造成的連帶衝擊。」

為解決房車問題洛杉磯政府,祭出提供飯店房間和住宿補貼,加強安置住戶好移走房車,只是有工作也不保證,至少還有車子住。

社福組織志工George Eklund:「現在傑佛遜郡,平均月租是1200美元,如果你拿的是最低工資,你就無法維持生計。」

在肯塔基州,處處可見一家人搭帳篷,露宿街道和天橋下,這些家庭向收容單位求助,卻都以空間不夠為由被拒之門外。

社福組織志工Pony Morris:「我去過一次街友收容中心,但那真的是老天,收容中心只顧自己獲利。」

更悲哀的是因為我們,其實有很多廢棄建築,還有夠多空房產,能收容比現在更多的人。

就怕屋主不肯賣空房來蓋收容中心,因為疫情間遠距工作和貸款利率極低,讓房源更供不應求,加上疫後通膨危機利率飆高,剛還完新屋房貸的人,更不可能這時換房,業界數據顯示首季購屋的投資客,大減48.6%創新低。

CNBC房市記者Diana Olick:「回顧以往長期來看,買房當然比租房好,因為這房子會累積資產。」

通常春季房市熱絡,因為家長希望夏天前搬家,就不會妨礙孩子秋季入學,今年春季房市不見以往熱絡,因為房貸利率太高且市場物件少。

業界分析至少未來六個月,房屋供應會持續吃緊,因此今年美國房價跌幅,預計平均只下跌2.8%,低於三月預期,不過到明年房價可能會停滯不前,一些民眾可能選擇荷包痛一次,出手買房。

CNBC記者:「Jernigan一家用28.5萬美金,買了這棟房子,大約1平方英尺100美金,在2023年4月的30年房貸利率,平均為6.44%,而Jernigan一家在利率6.625%買進,月付基本要約1800美元。」

屋主傑尼根:「我媽有更大空間我們也是,女兒們也各自有房間,還比原本的房間大。」

特別在俄亥俄州的克利夫蘭,賓州匹茲堡和馬里蘭州的巴爾的摩,這些房市較便宜的二線城市,成為熱門選擇,然而什麼時候通膨才會緩解,聯準會才要降息,專家竟然表示大家要先不加薪。

CNBC財經記者Jeff Cox:「通膨預期高就影響消費者行為,大家就會想我花越多錢買東西,我就越需要更多錢,業主就會想我的員工會要求加薪,我就得讓物價漲,所以你可以看得出來,這就形成惡性循環,經濟學家稱之為"薪資物價螺旋",物價漲薪水漲物價就繼續漲。」

推動經濟成長的理想通膨率是2%,隨著目前通膨超出標準,專家表示要先預期聯準會,有辦法控制通,才能說服各行各業穩定物價,進而有辦法阻止萬物漲聲響起。

責任編輯: 李冬琪  來源:TVBS 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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