圖為上海住宅樓。
大陸樓市持續低迷不振。最新官方數據顯示，5月份，70個大中城市新房價格漲幅全面下降，二手房價格全面轉跌，北上廣深二手房價下降。
6月15日，中共國家統計局公布了5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少。
其中，新建商品住宅價格上漲城市46個，比上月減少16個；價格下跌的城市數量由上月7個增加至24個。二手住宅價格上漲城市15個，比上月減少21個；價格下調的城市數量由上月21個增加至55個。
各等級城市新房價漲幅全面下降
國家統計局數據顯示，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比4月下降0.3%，其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%。
二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比4月下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比由4月上漲0.2%轉為持平。
58安居客研究院研究總監陸騎麟表示，新房價格環比漲幅連續2個月回落，主要還是當前樓市成交的波動，購房者信心不足，一些城市成交量沖高后回落，房價上漲動力不足。
二手房銷售價格全線下跌業主爭相出貨
二手房價格下跌更明顯。一線城市銷售價格由4月的環比上漲0.2%轉為環比下降0.4%，降幅達0.6%。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。
二三線城市二手房銷售價格由環比持平分別轉為環比下降0.3%和0.2%。
財新網說，由於新建商品住宅通常受到數據滯後、限價等因素干擾，二手住宅市場的數據更接近真實的市場狀態。
《每日經濟新聞》報導，北京、上海、廣州等在內的多個一二線城市二手房掛牌量不斷增加，成交量增速甚至落後於掛牌量增速。隨著掛牌量的增加，交易價格也發生了變化。該媒體實地走訪武漢二手房市場時了解到，降價仍是主流，就算是核心區域的學區房也不例外。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，第一季房市回升以後，更多業主選擇掛牌，有換房也有套現需求，豪宅掛牌量明顯攀升。在需求選擇多下，為了儘快出手，很多業主選擇多次下調掛牌價，導致京滬二手房價下跌幅度更大。
諸葛數據研究中心高級分析師陳霄指出，整體來看，70城二手住宅價格環比下降0.23%，二手房價格環比在經歷了3個月的正增長後止升轉降。從各等級城市來看，各等級城市價格全線下滑。其中，一線城市北上廣深價格也全部呈現下降態勢。二手房市場下行壓力加大，主要還是置業信心不足，對後市預期不高。
購房者觀望情緒加重
陳霄表示，經歷一季度的復甦後，4月起市場恢復動力減弱，5月份熱度進一步減退，在宏觀經濟修復不及預期、網際網路行業裁員潮以及青年群體失業率提升等多重因素影響下，購房者觀望情緒加重。一季度積壓需求釋放殆盡後，市場再次進入下行周期。
58安居客房產研究院分院院長張波此前對貝殼財經表示：「沒有經濟的總體復甦，推動樓市政策放鬆的效果不會太明顯，內外部環境的複雜也讓老百姓不敢把口袋裡的錢拿出來買房。」
