日前BC省民事訴訟仲裁法庭審理了一宗租客與房東的糾紛。
據法庭文件顯示，房東蔡太太（音譯）將租客陳女士告上法庭，理由是陳女士（音譯）沒有提早足夠的時間發出通知就提前結束了租賃協議，因此她要求租客陳女士支付所欠的1800加元（其中900加元是未付租金，另外900加元是提前終止協議的違約金）。
但陳女士反駁說，她已經給了足夠的通知來終止合同。她表示，蔡太太還留著450元的損害定金，因此她並不欠蔡太太任何錢。
她還指出，蔡太太錯誤地陳述了租賃合同的重要方面，並違反了租約，因此她不需要支付任何賠償金。
庭審文件顯示，陳和蔡於2022年8月簽訂了為期六個月的租賃協議。租期是從2022年9月到2023年2月。
不到一個月後，即2022年9月15日，陳女士通知房東說要於2022年10月15日搬離，後來又改為2022年的萬聖節那天（即10月31日）。最終陳女士在10月1日就搬離了房子，但未支付該月的租金。
法庭文件揭示，租賃合同沒有提到有關支付一部分當月租金的內容，卻指明說了「租客需要在搬出前至少提前一個月書面通知給房東。」
仲裁庭發現，陳女士剛開始提前了15天給出通知說要在10月15日搬出，但卻在10月1日搬走，違反了合同。
但陳女士向法庭表示，她只欠房東10月15日之前的租金，即450加元，並聲稱是蔡太太強迫她將遷出日期改為10月31日。
而蔡太太堅持申訴說，陳女士應該要支付900加元的賠償。
此外據dailyhive報導，法庭文件還顯示，陳女士在同意租房之前並沒有實際查看過房屋，也不知道浴室與她的臥室在不同的樓層。
陳女士還聲稱是房東蔡太太違反了合同，比如蔡太太經常在凌晨大聲唱歌、看電視等，還說蔡太太經常把廚房弄得很亂而無法使用，她自己房間的百葉窗壞了沒修。
作為回應，蔡太太也在庭上表示，「陳女士在浴缸里留下了油脂和黑色污漬，在水槽里留下黃色污漬，還在浴室的地墊上留下了頭髮。」
法官在判決書上表示，庭審過程中，他發成屋東蔡太太和陳女士之間的糾紛多數來自於生活習慣的不同。而陳女士未能提供證據證明蔡太太錯誤地陳述了租賃合同，但她自己的確違規提早終止租約。
最終法官要求陳女士在30天之內支付給蔡太太總共1479.46元，其中包括拖欠的450加元租金、900元違反合同提前搬離的罰金、125元庭審費用等。
