剛剛過去的7月，大溫地區的房地產交易繼續強勁增長，與此同時，由於庫存房源的緊缺和交易的增加，使得該地區的房價也進一步上漲。
統計顯示，2023年7月該地區銷售房屋共2455套，相比去年7月（1904套）增長28.9%。但這一銷售量相比過去十年平均水平（2909套）下降15.6%。
2023年7月，大溫地區通過 MLS系統新增掛牌房源，包括獨立屋、聯排屋和公寓共有4,649套。與2022年7月新增房源掛牌房源的3,975套房屋相比，增加了17%。
目前在大溫地區 MLS系統上掛牌待售的房屋總數為10,301套，與2022年7月（10,734套）相比減少了4%。這比10年季節性平均值（12,039套）低14.4%。
按照售出與活躍掛牌比率（sales-to-active listings ratio）數據來看，當前大溫地區該比率為24.9%，其中，聯排屋需求最為強勁，該比率為32%；公寓略低為30.6%；獨立屋該比率最低，為16.5%。
歷史數據分析表明，當該比率持續低於12%時，市場處於買方市場，房價就會面臨下行壓力；而當該比率連續幾個月超過20%時，房價往往會面臨上漲壓力。當該比率介於12-20%區間時市場處於平衡狀態。
大溫地產局經濟和數據分析總監 Andrew Lis表示，在當前的市場環境下，雖然加拿大央行今年7月的加息幅度僅為25%，但抵押貸款利率目前處於加拿大20多年來的最高水平，儘管借貸成本比去年7月還要高，但銷售活動超過了去年的水平。這充分說明了我們市場的需求強度以及買家適應和有資格承受更高借貸成本的能力。
從房屋售價來看，大溫地區所有住宅物業 MLS系統內的房價指數綜合基準價格為1,210,700元。這比2022年7月增長0.5%，比2023年6月增長0.6%。
從各房型分別來看：
獨立屋售出：681套，比2022年7月銷量增長28.7%；
基準價：$2,012,900，這比去年同期增長0.6%，比6月環比增長1.1%
公寓售出：1,281套，比2022年7月的1,061套增長20.7%；
基準價：$771,600元，這比去年同期增長了2.6%，比6月環比增長了0.6%
聯排屋售出：466套，比2022年7月的304套增長53.3%
基準價：$1,104,600元，這比同期增長了1.2%，比6月環比增長了0.5%。
大溫地產局轄區包括：博文島，本拿比，高貴林，楓樹嶺，新西敏，北溫，皮特草原，高貴林港，穆迪港，列治文，南三角洲，斯闊米什，陽光海岸，溫哥華，西溫和惠斯勒。
