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加拿大，最近「作妖」不斷！
作為一個移民國家，加拿大給世人的印象一直都是開放、友好、包容的，
但是近段時間以來，種種反常的跡象表明，加拿大可能要把國門慢慢關上了。
想要留學或者移民加拿大的人，請注意，警報已經響起！
「關門」三大招
加拿大「關門」的第一招是在房地產領域，對象是海外買家，手段是禁止購買。
從今年1月1日開始，如果你不是加拿大公民，或者沒有永久居民身份，就會被禁止在加拿大購買住宅類房產，違反禁令者將面臨1萬加元的罰款，還要把房產強制出售。
中國人很喜歡買房，還喜歡滿世界買房，也在加拿大買了不少房子。可現在，不行了。
不過說實話，加拿大出台的這個禁令還是容易理解的。全世界的有錢人，揣著大把的鈔票，烏泱烏泱跑去加拿大買房，助長房價飛漲，人家能歡迎嗎？
但是，加拿大最近接連使出的第二招和第三招，就有點讓人看不懂了！
8月21日，新上任的住房部部長Sean Fraser透露，加拿大聯邦政府正在考慮限制國際留學生的數量。
消息一出，立馬引發軒然大波。
長期以來，加拿大因為教育質量不錯，學費又比美國英國低，每年都吸引數十萬的留學生。現在突然說要限制留學生數量，這是嫌留學生來的太多了？
具體措施一共有三條——
1. 設定學生簽證數量上限，主要針對大學的國際留學生，以後要拿學簽審查更嚴，難度更大；
2. 限定教育機構的範圍：入讀「值得信賴」名單內的大學和大專院校，可以快速獲得學簽。言外之意就是，要是申請名單之外的學校，學簽可能辦不下來。至於哪些學校是「值得信賴」的，加拿大政府說還在研究，但對於留學生來說，選擇面肯定變小了；
3. 限制國際留學生打工：到2023年底，持有效學簽的留學生可以在學習之餘到校外打工賺錢，沒有時間限制（之前是每周不超20小時）。但現在，加拿大考慮重新對留學生打工嚴格限制，因為這樣會「降低留學生來加拿大學習的動力」。
三條措施，條條直擊要害。加拿大為了讓留學生少來，看來要動真格！
緊接著，加拿大又使出了第三招，把「限制令」的範圍擴大到了移民。
9月10日，還是住房部的Sean Fraser部長，表示加拿大政府不排除對移民目標進行調整。怎麼調？數量往低了調！
這意味著，加拿大近年來寬鬆的移民政策可能會發生重大轉折。
如果按照原來的計劃，加拿大要在2023年引進46.5萬名永久居民，在2024年引進48.5萬名，以及在2025年引進50萬名，三年時間將近150萬人，數量創歷史新高。
但這位部長的意思，加拿大要不了這麼多新移民了。這對於想要移民加拿大的人來說，絕對不是好消息。
加拿大怎麼了？
你可能想不到，限制移民，限制留學生，還有禁止海外買家購房，理由竟然是一樣的：為了緩解加拿大的住房危機。
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屁股決定腦袋
這裡有必要先講一講Sean Fraser這個人。一個住房部的部長，怎麼講的都是留學生和移民的政策？
要知道，加拿大的留學政策和移民政策都是移民部制定的。
加拿大新任住房部部長Sean Fraser
今年7月，加拿大總理特魯多對內閣進行重大改組，三分之二的部門換將，堪稱「大換血」。解決住房危機，是這一屆新內閣的主要目標之一。
在這次改組中，Sean Fraser被任命為住房部部長。而在此之前，他的職務正是加拿大移民部部長。
就是在Sean Fraser掌管移民部期間，加拿大制定了歷史級別的寬鬆移民政策，大開國門，放水撈人，新移民接收數量不斷創下新紀錄。
他於2021年出任移民部部長。當年，加拿大就新增移民超過40萬人，2022年，更是新增將近44萬人。未來三年引進150萬新移民的雄心勃勃的計劃，也是在他任上提出的。
令人百思不得其解的是，住房新官上任才2個月時間，Sean Fraser對移民的態度竟然發生了180度的大轉彎。
川劇變臉都沒這麼快啊！
要不要限制留學生和移民，爭論的焦點在於，他們到底是不是導致加拿大住房危機的原因？對此，Sean Fraser的說法也和之前截然不同。
擔任移民部部長期間，他曾因為寬鬆的移民政策遭到很多人抨擊。這些人認為，大量新移民湧入導致購房需求急劇增加，但市場上的房屋供應又跟不上，結果就是加拿大的住房危機不斷惡化。
Sean Fraser反駁說，加拿大的住房問題從來都不是移民政策導致的，就算完全關閉國門也無法解決住房短缺問題！
恰恰相反，擴招新移民還是解決住房短缺的一種思路，因為引入更多的技術工人，就會有更多的勞動力去建造更多的房屋。
所以，他的結論是，加拿大完全有能力在擴招新移民的同時，平衡好房市需求。
說得多好啊！讓人忍不住想要給他鼓掌！
可你知道他當上住房部部長之後是怎麼說的嗎？
「留學生數量急劇增加，給加拿大的房地產市場帶來了巨大壓力」，
「如果我們要改變運作方式，設定一個目標或將數字與住房能力相匹配，這將是加拿大移民政策的重大變革」......
自己否定自己，自己推翻自己，究竟發生了什麼，可以讓一個人在短短2個月時間內發生如此改變？
說的好聽一點是「在其位，謀其政」，說的不好聽一點，那就是「屁股決定腦袋」。
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洶湧的民意
9月2日至4日，加拿大一家民意調查公司進行了一項調查。結果讓人感到非常不安——超過半數受訪者表示，希望政府減少接收新移民和留學生。
這意味著兩件事：
1. 限制留學生和移民數量，已經在加拿大聯邦政府和民眾中間形成共識；
2. 面對洶湧的民意，聯邦政府更有動力出台具體的政策或法案，而不是光嘴上說說。
加拿大聯邦政府為2023年制定的目標是：新移民46.5萬人，外國留學生90萬人。
但民調結果顯示，53%的加拿大人希望政府今年接收新移民的數量少於原定目標。這個比例比3月份增加了將近20個百分點。另外，只有34%的人認同政府的目標，認為應該接收更多的只有8%，這兩個數字比3月份的調查都要低。
這表明，加拿大民間對移民是越來越不歡迎了。
留學生方面，情況也差不多。55%的加拿大人希望今年來加拿大的留學生少於政府目標，不到三分之一的人認同政府的目標，而只有7%的人認為應該接收更多。
個別政府官員說不歡迎，其實並不可怕，因為誰也不能保證某個官員哪天心血來潮，或者是為了博眼球，說一些不著調的誇張言論，
但是當民意形成主流意見，那才是真的需要擔心的。
幸好，加拿大國內也有不一樣的聲音。
擁有上百所大學成員單位的加拿大大學聯盟在一份聲明中說，將國際學生和住房危機混為一談，讓人非常擔憂。「國際學生帶來了重要的知識、多樣性和技能，我們必須繼續歡迎他們到加拿大學習。」
和移民一樣，留學生湧入加拿大，也是在Sean Fraser擔任移民部部長期間達到創紀錄的數字的。
截至2022年底，加拿大持有有效學簽的國際留學生人數達到80.8萬人，有史以來最高。2012年的時候，這個數字只有27.5萬，十年間翻了3倍。
留學生除了帶來「知識、多樣性和技能」，還有一樣最重要的東西，加拿大大學聯盟沒有說出來，那就是：錢！非常多的錢！
同樣的學校同樣的專業，留學生交的學費要遠遠高於加拿大本土學生。加拿大統計局的數據，2022-2023學年，加拿大本土學生平均支付學費為6,834加元，而國際學生是 36,123 加元（相當於19.5萬元人民幣），足足6倍！
來自留學生的高昂學費，極大填補了加拿大教育系統的資金不足，尤其是近年來，加拿大各省不斷削減高等學校的經費。在安大略省，有一些大專院校90%的學費收入依靠留學生。沒有留學生，相當數量的加拿大高校恐怕要關門破產。
限制留學生的數量，那就是要斷加拿大一些高校的財路，所以，加拿大大學聯盟堅決反對！
住房危機
住房問題，現在已經成為加拿大全國上下的頭等大事。
加拿大房地產市場到底出現了什麼危機？有多嚴重？主要體現在三方面：
第一，房屋供應短缺；
根據加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的預測，到2030年，加拿大需要建造580萬套新房，其中包括200萬套出租單元，才能夠滿足市場的需求。
但現實情況是，由於央行不斷加息，高利率高成本，再加上勞動力短缺，加拿大現在的新房開工速度大大下降，有67%的開發商表示他們正在減少房屋的建設，22%的開發商則乾脆取消。
第二，房租貴，而且還漲得飛快；
根據房屋租賃網站Rentals.ca的數據，2023年9月，加拿大一居室平均租金為1879加元（相當於10189元人民幣），同比上漲8.87%；如果你要租個兩居室，那一個月得花2339加元，比一年前漲了8.73%。
像安大略省的Brampton市，一居室和兩居室的租金，竟然同比分別上漲了29%和25.7%，這簡直是要上天的節奏！
加拿大租金排名前10的城市及租金漲幅
第三，房價高，買不起；
疫情期間，加拿大房價飛漲，一些熱門城市漲幅達到40%甚
至60%以上，完全可以用瘋狂來形容。雖然隨著央行加息，現在房價有所回落，但仍然遠遠高於疫情之前的水平。如果要買一棟稍微好點的房子，至少得花上七八十萬加元。
並且，央行加息也導致每個月的房貸負擔陡然增加，以至於在多倫多，有一些年收入超過10萬加元的高收入群體，都不得不向慈善組織尋求幫助。
加拿大的房地產市場到底是怎麼走到今天這地步的？我不知道，但有兩點是可以肯定的：
1. 危機不是在短時間內形成的；
房價高，房租貴，而且還供應不足，這不是在疫情期間形成的，也不是在Sean Fraser這位老兄擔任移民部部長期間形成的，
事實上，2015年特魯多上任總理的時候，加拿大的房價就已經漲到了一個非常高的水平，當時特魯多還向選民承諾，要降低住房成本。可之後的八年時間裡，加拿大房價依舊在漲。
2. 危機不是由某個人，或者某個群體導致的；
不能怪留學生，也不能怪移民，非但如此，留學生和移民還是加拿大住房危機的受害者。
比如說留學生，本來就交了比本地學生高得多的學費，隨著房租飛漲，他們的住房成本有時甚至比學費還貴。結果，他們還要背上「加劇加拿大住房危機」的帽子……
把矛頭引向留學生和移民，按照加拿大保守黨領袖Pierre Poilievre的說法，根本就是政府在推卸責任。「他（特魯多）希望加拿大人忘記這一切，並指責移民。是他執政失敗，他想分散民眾的注意力。」
嗯，我覺得這位反對黨領袖講的非常有道理！
